龙岗新盘7月开盘或卖3.5万 近地铁+三馆一城旁+多旧改……

龙岗一直以来在深圳楼市都是成交、供应的“主力军”,自然成为深圳人乃至全国人置业的焦点。

不论是住宅还是公寓,都备受购房者关注。今天,文君就带大家一起来看看位于龙岗的金地龙城中央三期精装公寓产品情况,投资居住兼备哦。

基本信息

龙岗新盘7月开盘或卖3.5万 近地铁+三馆一城旁+多旧改……

项目位置:深圳地铁3号线龙城广场站A出口

在售产品:41-82㎡不限购不限贷精装公寓,预计7月开盘

总占地面积:76999㎡

总建筑面积:517886㎡

容积率:5.32

绿化率:未知

总停车位:2540个

总户数:4620户

物业费:未知

交通区位

金地龙城中央属于深圳地铁3号线沿线物业,位于龙城广场站和吉祥站中间位置,项目距离龙城广场站约600米左右,距离吉祥站约800米左右。三期距离龙城广场地铁站更近,约250米左右。龙城站未来将是承接3号线、21号线、深惠城际线、31号线等多条轨道和铁路交汇换乘的交通枢纽。

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目前,从项目乘坐地铁到福田市区约45分钟左右,未来深圳地铁14号线经过大运,项目换乘14号线到福田约不到30分钟。

公交出行方面,距离项目3期最近的一个公交站是龙兴联泰站,停靠的公交线路较少,仅限于龙岗区内部流通。

自驾出行方面,项目位于龙城路与龙岗河交界处西南角,经龙城大道可达到罗湖、福田、南山,经东纵路和深汕大道可抵达龙岗中心区,道路系统比较完善。路面交通三横四纵联网中心(龙岗大道、龙翔大道、龙平西路、北通道、龙城大道、吉祥路、黄阁路)。

配套

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据了解,金地龙城中央是含住宅、公寓、写字楼于一体的综合体物业,项目分3期开发,1期、2期已售罄,3期规划4栋公寓和1栋160米高的写字楼,目前准备推出41-82㎡精装商务公寓,预计7月开售。

该项目靠近红立方、有深圳书城龙岗城、龙岗大剧院、文化馆、城市规划展厅、图书馆、影城等10余座地标级人文配套,用销售人员话讲,“该项目周边配套,就像福田市民中心那般”。

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值得一提的是,项目周边现已形成以龙翔大道为轴,串联龙年大厦、正中时代广场、珠江广场等商务中心圈;以项目1公里范围内享有万科广场、万科里、世贸百货等购物娱乐商业配套。

不仅如此,项目还位居龙岗河前段、可赏河岸景观、龙城公园、龙潭公园、龙岗植物园、八仙岭公园等4大公园均在项目周边,紧邻约1.3万㎡河岸中央公园,居住环境生态宜居。

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此外,文君还获悉,项目周边规划有十几个城市更新项目,多为大规模旧改用地;目前包括有合正、中信、恒裕、远洋、万科、莱蒙、恒大等知名地产开发企业已进驻。而大规模的旧改用地,对于开发商而言会有更多的规划空间,将会为片区带来高品质的综合体物业。

目前周边进度较快的是合正龙腾旧改,已拆迁大半,位于项目的西侧,未来将会为片区带来约21万平的超大商业体量和规划有学校用地。项目东侧的恒大旧改也规划有约7万平的商业和学校配套,随着周边旧改的陆续动工开建,将会逐渐改善周边的居住环境。

价格

文君查阅资料了解到,金地龙城中央一期在2015年首次开盘时,均价2.8万/㎡,2期住宅毛坯价格4.3万/㎡,公寓带装修3.3万/㎡。

据销售人员透露,此次3期公寓售价预计在3.5万/㎡左右。

细节控

探盘过程,文君感受到了深圳细节控楼盘诞生。看样板房全过程被销售的细节打动:瓷砖美缝技术、门外重物钩、拉升式储物柜、定制衣柜、厨房冷霸、三重密码子母门…从玄关到客厅,从厨房到卧室,在由17个系统、115个细节打造的智美样板中,客户感受到了金地以“科学筑家”集纳的生活智慧,以及“智美精工”雕琢的每一个细节。这三套样板房均为精装标准交付,金地龙城中央·自在寓的产品细节与户型优势都在其中一一体现。

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△门外重物钩,开门之前可把包包挂上,这个细节贴心

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△公寓走廊的瓷砖用来美缝技术

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△洗水间马桶旁边,人性化考虑了放手机、书等物品的小抽屉

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△拉长式储物柜,方便厨房物品存取

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△厨房三角空间结构合理,洗菜、切菜、炒菜互不干扰

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△厨房接了热水器,打开水龙头即有热水

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△厨房安装冷霸,做饭再也不怕热了

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△定制衣柜与桌、椅、床和谐共处,空间利用

户型

金地龙城中央3期五心精装公寓,全细节提升,以“贴心、安心、开心、省心、放心”打造户型样板。

来一张3期公寓精装交房标准图来感受下!!!

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下面就来看看项目三期精装公寓户型样板间吧!

3栋B座05户型——41.38㎡的1房1厅

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41㎡的1房1厅样板间

3栋B座03户型——64.14㎡的2房1厅

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64㎡的2房1厅样板间

3栋B座01户型——77.97㎡的3房1厅

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77.97㎡的3房1厅样板间

总结

金地龙城中央3期五心精装自在寓,交通区位优势明显,离地铁口更近,配套较为完善,周边旧改在待开发,未来片区居住环境有望再次升级。公寓户型产品丰富,从1房到3房,自带燃气,兼具投资居住功能,想买公寓的朋友,值得入手。

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