每日昱言 | 人口普查将纳入查房,南京前5月新建商品住宅成交量同比增20%

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要 闻 解 读

人口普查将纳入查房 或为征收房地产税提供数据支撑

2020年,我国将迎来第七次全国人口普查,将彻查人口出生变动情况以及房屋情况。

《证券日报》记者获悉,近日,上海市第七次全国人口普查嘉定专项试点工作正式启动,入户调查主要内容包括住房情况等。

5月8日,第七次全国人口普查嘉定专项试点动员会暨培训会举行。国家统计局人口和就业司副司长崔红艳表示,人口工作进入转折期,由数量压力向结构性矛盾转变。人口普查是全面掌握人口状况的重要手段,也是最基本、最重要的国情国力调查。开展人口普查,摸清人口家底和教育、医疗、养老、住房等情况,有利于更好的制定人口政策,保障人民利益。

今年1月15日,深圳市统计局发布的2019年工作思路表示,主动承接第七次全国人口普查(房屋普查)试点。“人口普查是重大的国情国力、市情市力调查,可以彻底摸清人口总量基数和人口结构情况。国家统计局希望我市承接2020年第七次全国人口普查(房屋普查)试点并为国家人口普查方案的制定修订提供经验参考。”

点评:由此可见,房地产税的征收还将会是一个很漫长的过程。

南京前5月新建商品住宅成交量29086套 同比增20%

南京市网上房地产统计信息显示,2019年1至5月全市新建商品住宅成交29086套,与2018年同期相比增长20%。据统计,5月份南京新建商品住宅成交6277套,环比下跌14%,而南京二手房成交7796套,环比下跌18.6%。

在南京新房市场上,5月份有28家楼盘共推出新房8013套。这28家楼盘的销售数据统计显示,仅8家楼盘在开盘当天售罄,另外有3家楼盘去化八九成,其余楼盘去化情况一般,少数楼盘去化仅有一二成。

此外,截至5月31日,南京新房库存为39554套,持续两个月保持稳定水平,而与2018年5月末相比则增长40%。6月份,南京全市预计有近9000套新建商品住宅上市,热点板块供应量明显增加,一房难求的状况将得到有效缓解。

点评:板块热度决定了去化情况。

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要 闻 速 递

市 场

【合肥土地储备新规7月1日起实施 针对土地补偿偏低等四大问题】近日,合肥市自然资源和规划局发布合肥市土地储备实施办法,办法自2019年7月1日起施行。新修订的《合肥市土地储备实施办法》共二十七条,重点对以下问题作出规定:一是强化了土地储备计划管理,明确市土地储备中心要会同有关部门编制年度计划,报市政府批准后实施;二是针对当前存量土地收购补偿标准偏低的问题,在学习借鉴兄弟城市经验做法的基础上,通过抽样测算调查分析,提高了补偿标准,同时明确禁止土地使用权人故意闲置土地以申请收购取得土地补偿收益;三是强化了储备土地污染防治责任,要求土地使用权人或有关责任人必须做好土地的污染防治工作;四是对收储土地的前期开发利用、管护以及储备资金来源和使用要求等作出了具体规定,以确保土地储备管理工作顺利开展。

【港府拟200亿港元建158项社福设施 总楼面约61万平方呎】有媒体6月4日报道称,香港政府计划拨款200亿港元,于全港购置60项物业,用于建设158项社会福利设施。该项目计划在3年内实施,涉及总楼面约61万平方呎,平均呎价高达3﹒2万港元。一半楼面位于新界区,最大铺位于湾仔区逾8000平方呎,该铺位将被建设为特殊幼儿中心。

企 业

【金茂5月签约销售额133.39亿元 同比增近四成】6月4日,中国金茂控股集团有限公司公告披露5月份销售数据。据了解,5月份单月金茂取得签约销售金额人民币133.39亿元,同比增长39.85%。而签约销售建筑面积约55.36万平方米,同比增长69.76%。另外,于2019年5月31日金茂已录得已认购(未签约)物业销售金额共计51.05亿元。据悉,金茂2019年销售签约额目标为1500亿元,目前已经完成了36.3%。

【中南建设前5月销售额620.7亿 单月斥资73.18亿拿地6宗】6月3日,江苏中南建设集团股份有限公司发布2019年5月份经营情况公告显示,1-5月份累计合同销售金额约620.7亿元,比上年同期增长27%,累计销售面积约501.2万平方米,比上年同期增长30%。其中,2019年5月份,中南建设合同销售金额约157.9亿元,比上年同期增长21%;销售面积约123.3万平方米,比上年同期增长17%。

【融侨集团:成功发行20亿元公司债券 票面利率6.50%】6月4日,据上交所消息,融侨集团成功发行规模20亿元公司债券,最终票面利率为6.50%。消息显示,本期债券发行工作已于2019年6月3日结束。债券为5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券发行价格100元/张,采取面向《公司债券发行与交易管理办法》规定的合格投资者公开发行,不向公司股东优先配售。

【光明地产3600万增资与葛洲坝合资公司 参与武汉宅地开发】6月3日,光明房地产集团股份有限公司发布公告表示,公司授权全资子公司农工商房地产(集团)有限公司,与中国葛洲坝集团房地产开发有限公司、武汉润置房地产开发有限公司签订协议,计划对葛洲坝润明(武汉)房地产开发有限公司增资3600万元,增资后占36%股份。增资完成后,农房集团将参与投资开发建设湖北省武汉市东西湖区P(2018)135号地块。光明地产表示,通过增资葛洲坝润明(武汉)房地产,可以获得新的综合型资源,进一步加大对全国重点准入城市的土地储备力度,符合公司战略发展布局与整体经营需要,对于企业转型升级具有积极的意义。

土 地

【成都15.32亿成交2宗地块 新力12亿竞得双流区宅地】6月3日,四川成都中心城区两宗土地入市出让,总出让面积约191亩,总起价9.73亿元,总成交价15.32亿元。其中,新力地产以12.32亿元拿下双流区九江街道石牛村7组,泉水凼社区集体、3、4组地块,楼面价10050元/㎡,溢价率约83%。

【经过153轮竞价 新城以8.08亿竞得江苏宜兴商住地】6月3日,江苏宜兴市出让一宗商住地。经过153轮竞价,地块最终由无锡新城创置房地产有限公司(新城)以成交总价8.08亿元竞得,成交楼面价6527元/平方米,溢价率71.91%。该地块编号为宜地(2019)12号,位于宜兴市宜城街道王婆村,出让面积5.63万平方米,总建筑面积12.38万平方米,容积率为2.2。总起始价4.7亿元,起拍楼面价3797元/平方米。

【雅居乐13亿摘得广东惠州商住地 溢价率17%】6月3日,深圳市瑞德企业管理有限公司(雅居乐)以13.013亿元摘得广东惠州一宗商住地,成交楼面价5859元/平方米,溢价率17%。该宗地为GP2019-5号地块,位于广东省惠州市惠城区小金口,为商住地。

【宁波奉化9.72亿挂牌两宗宅地 总建面约26万平方米】6月3日,宁波市奉化区挂牌两宗宅地,分别是萧王庙街道滕头村二号地块和宁奉城际铁路金海路站04-19地块,出让总建筑面积260401㎡,总起价约9.72亿元,挂牌报名时间为2019年6月23日9时至2019年7月1日11时。

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