今年至今,烟台新房成交量同比大跌1/4,房企揽金尚远不及去年

2019年1-5月份烟台新房成交总量同比大跌1/4,房企销售金额尚远不及去年

一、烟台新房成交量同比大跌1/4

根据锐理发布的网签数据数据,2019年1-5月,烟台六区共网签新建商品房(不含保障性住房,以下皆为新建商品房网签数据)18019套,销售面积186.19万㎡,销售总金额196.98亿元。与2018年同期相比,销售套数、面积、金额同比下降,下降幅度分别约26.2%、25.6%和16.2%。

不管是从成交套数,还是成交面积来看,烟台商品房的销量都同比下滑了超过1/4。

成交金额下滑幅度明显低于成交量(同比下跌16.2%),主要原因是成交均价上涨。

根据锐理发布的网签数据数据,1-5月烟台六区新建商品房网签均价10579元/㎡,同比上涨15.5%。其中新建商品住宅网签均价10441元/㎡。

二、房企销售金额还远没有达到2018年

而从房企销售金额(网签数据)排名看,2019年已经过去了5个月,各家房企截至5月底的销售金额,还远没有达到2018年的数值。

万科2018年全年销售金额55.64亿元,2019年1-5月合计9.4亿元

中海2018年全年销售金额44.86亿元,2019年1-5月合计9.2亿元

龙湖2018年全年销售金额21.94亿元,2019年1-5月合计9.5亿元

海信2018年全年销售金额18.24亿元,2019年1-5月合计9.5亿元

碧桂园2018年未开盘,2019年1-5月合计9.5亿元

所谓“金九银十”,楼市传统的高峰期还是集中在下半年,以及12月份的房企年度任务冲刺期,预期2019年下半年,成交情况将好于上半年。

三、房企之间的销售金额差距较去年明显缩小

观察房企销售金额TOP20可以发现,从上到下,金额递减,不存在某几家房企遥遥领先其他房企的情况。

根据锐理发布的网签数据数据,1-5月烟台六区已有4家房企销售业绩超过9亿元。龙湖地产以9.5亿的销售业绩领跑烟台市场。销售主要来自龙湖葡醍海湾、龙湖天钜项目。碧桂园集团以9.5亿业绩成为烟台六区1-5月份的亚军,其销售主要来源于碧桂园凤凰山庄、碧桂园凤凰琉璃海项目。

今年至今,烟台新房成交量同比大跌1/4,房企揽金尚远不及去年

而在2018年,烟台房企销售金额前三均超过了20亿元,且第一名与第二名的优势非常突出——第一名万科2018年销售金额55.64亿元,第二名中海44.86亿元,第三名龙湖21.94亿元,从第三名开始,房企销售金额递减。

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