2019年以来,楼市的行情是起起伏伏,可最终的趋势没有变

2019年以来,楼市的行情是起起伏伏,可最终的趋势没有变

狂浪是一种态度,狂浪是起起伏伏。

狂浪,狂浪。

狂浪是一种态度,狂浪是不被约束。

细细品味这首时下流行的《狂浪》,不由的发觉它的歌词与2019年以来的楼市竟然是如此的"同频共振"。用歌词中四个字"起起伏伏"来形容2019年的楼市是再合适不过。5个月的时间,一波一波不同的行情"接踵而来"。

我们知道,2019年1至2月份,楼市的成交陷入了低谷,不少楼盘是打折促销、降价甩卖。

2019年以来,楼市的行情是起起伏伏,可最终的趋势没有变

而过了新年,进入3月份之后,楼市就如同一个卧床很久打了兴奋剂的病人一样,开始活络起来。楼市成交短时间内迅速升温,如同汽车加速一般,从低速快速开到120码。无论是新房还是二手房成交量都明显放大,土地更是成为了人们关注的焦点,俨然一副"小阳春"的模样。

4月份,延续了3月份的热度,不过却显得底气不足,楼市向前更进一步可能性不大。贝壳研究院的数据显示,作为楼市风向标的四个一线城市, 4月份二手房的成交量普遍比3月份要略低,房子成交周期依然较长。以二手房交易为主流的一线城市,这一变化反应出来的可能是接下来整体市场的变化。

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而5月的小长假,40个城市楼市成交量的"腰斩"就验证了这种变化。克而瑞数据显示,"五一"假期房地产市场明显遇冷,40个重点监测城市累计成交161万平方米,同比下降55%。各线城市成交量皆有回落,二线城市暂以-68%同比跌幅居首。

也许有人会说,放假期间大家都去旅游了,谁还有时间去买房子,成交量下降在所难免。如果你这样认为,我们就来对比一下"假期"与"假期"之间的成交量,看一看有什么不同。

中原地产研究中心数据显示,"五一"假期4天,北京新房(住宅)成交242套,二手房(住宅)成交134套。而一个月前的清明节仅有3天假期,其新房(住宅)成交358套,二手房(住宅)成交141套,均高于五一小长假套数。长三角的上海与珠三角的广州,"五一"小长假楼市表现也与北京类似。

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"一路疯狂,一路流浪,一路向远方。"

"一波一波接踵而来,大风带着我摇摆。"

起伏不断的楼市行情,让人眼花缭乱,更让刚需者一颗心七上八下。1至2月份,刚需者提起的一颗心像石头一样终于落地了,总算能安安静静的努力工作挣首付了。可是,3月份,楼市重燃的小火苗,让刚需者一颗心又提到了嗓子眼。4月份,紧绷的神经还不敢放松。5月份,特别是小长假的楼市行情,终于让刚需者喘了一口气。

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2019年几个月的楼市变化,看似有起有落,可是自始至终的一种趋势是没有变的,那就是楼市回归的趋势。房地产发展至今,盖的房子基本满足了人们的居住需求,我这里就不再列举数据。大家用自己的生活经验就能感受到,特别是小城市,一个小区晚上亮灯的能有多少家?供求关系是决定价格走向的基础,已经在山顶上的房价还能往哪里走呢?

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