实施一年,衡阳楼市限价政策明年暂停,开发商申报后可自行调价

实施一年,衡阳楼市限价政策明年暂停,开发商申报后可自行调价

在菏泽取消限购后,湖南衡阳公布了取消限价的政策。

AI财经社从衡阳市房地产协会官方网站获悉,12月26日下午,衡阳市房地产业协会官方网站发布《通知!衡阳房价趋于稳定 限价政策将于2019年1月1日暂停执行》的公告,通知称,衡阳市《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》执行了近一年的时间,效果显著,该《通知》将于2019年1月1日起暂停执行。

衡阳市房地产业协会官方网站由衡阳市住房和城乡建设局主管。目前,衡阳住房和城乡建设局、衡阳市政府官网暂无此类文件发布。

2017年12月15日,衡阳下发《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》,内容为,开发企业合理制定销售价格,商品房销售申报价格须真实合理,符合国家宏观调控政策。开发企业自取得商品房预售许可证后,在衡阳房产交易服务网上向社会公布,公布价格为该楼盘最高价格,开发企业不得擅自在实际销售中突破监制价格买卖。

关于取消限价的理由,《通知》表示,由于目前衡阳市房地产市场已出现理性回归,销售价格也较为稳定,所以暂停执行《通知》中的限价政策。

业内人士表示,“这个时候放松限价政策很有必要,衡阳市房地产业协会官方网站发布的公告,是铁证。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进对AI财经社表示,楼市状况是调整的主要因素。另外,调整也要看上级主管部门的意见。其实这和此前菏泽的心态是有点类似的,这个时候调整,多少需要点勇气。

从易居研究院智库中心提供的数据来看,2018年1月份的时候,衡阳的房地产均价直接从4000多元/平米上涨到了6000多元/平米,这或和预售备案政策有所调整有关。当时没有明确政策出台。而从今年11个月的数据看,基本上已经稳定在6500元左右的水平,涨幅已趋于平缓。

今年11月份衡阳市新建商品住宅成交均价为6829元/平方米,环比增幅为3.59%,同比增幅为47.52%。(文| AI财经社 李霂轶 编|鹿鸣)

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