9月汉正天街地块64.25亿“待嫁” 建面约43.8万方

2018年9月20日,武汉将现场挂牌出让一宗地,该地位于江汉区民权路以南、泰源街以北、花楼街以西、民族路以东,起始价64.25亿,起始楼面价14655元/平。据房掌柜核对地块信息了解,该地是早期武汉三旧改造招商会上曾招商的汉正天街地块,建面约43.8万方,继绿地、复地陆续进驻汉正街之后,武汉内环这一宝地或将迎来新的房企。

9月汉正天街地块64.25亿“待嫁” 建面约43.8万方

此次现场出让的地块编号P(2018)090号,位于江汉区民权路以南、泰源街以北、花楼街以西、民族路以东,土地面积64664平方米,土地用途住宅、商服、教育用地,容积率6.78,竞买保证金32.125亿元,起始价64.25亿元。起始楼面价14655元/平,出让最高价70亿元,最高楼面价15966.35元/平。

挂牌出让截止时间2018年9月20日9时30分,在武汉市江天公证处的公证下,在挂牌地点举行地块的揭牌仪式,并宣布竞得结果。

挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人,在竞价达到设定的出让最高价后,按“竞配建公共租赁住房”(每次按住宅总建筑面积的0.5%递增)方式确定竞得人。

房掌柜查询2015年武汉市“三旧”改造项目招商旧城、旧厂篇推介地块主要资料,从中找到了汉正街中央服务区汉正天街片地块,对比此次出让的P(2018)090号地块,即是汉正天街片48号地块,49号地块,土地面积和建筑面积均吻合。

9月汉正天街地块64.25亿“待嫁” 建面约43.8万方

9月汉正天街地块64.25亿“待嫁” 建面约43.8万方

P(2018)090号地块规划净用地面积为63874.54平方米(以实测面积为准,含A、B地块);A地块规划用地性质为中小学用地,土地分类为教育用地;B地块规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地,土地分类为住宅用地、商服用地;该项目总计容建筑面积为43.82万平方米,其中:A地块内中学地上建筑面积不小于2.32万平方米;B地块内地上居住建筑面积不大于14.9万平方米,商业服务业设施建筑面积不大于25.1万平方米;B地块临泰源街两地块地下商业建筑面积不大于1.5万平方米。

9月汉正天街地块64.25亿“待嫁” 建面约43.8万方

地块要求:

1. 竞买人须承诺:编制完成本项目规划建筑方案和产业方案,对项目所建商业、商务部分整体运营管理,所建全部商业物业的100%和商务的50%在项目竣工后的5年内不得分割销售;

2、按照项目规划设计条件要求,自竞得本地块之日起36个月内完成规划高中建设并无偿移交给江汉区相关行政主管部门,建筑造价应不低于4000元/㎡;

3、引入至少一家世界500强企业进驻项目所在区。

4、项目用地征收红线范围内东南角涉及1户企业用地约762.26平方米(以实测为准),暂未完成签约补偿及权证注销工作,不在本次供地范围内。

5、根据规划设计条件要求,A地块内控制一处36班高中,用地面积不小于23191平方米,建筑面积不小于2.32万平方米,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

6、项目内幼儿园的配建纳入天街片二期用地统筹安排。

据官方资料注解,汉正天街是武汉规划中的汉江十景中的一景。所谓“汉正天街”,就是借鉴新加坡滨海湾金沙酒店手法,在200米高空中,在挨着666米超高层建筑的几栋楼之间,用连廊的形式连通,从而形成一座天上的街巷。在“天街”里,有供人们休憩的绿化带、咖啡馆、观光平台,人们可以在“天街”逛街休闲,透过围栏,城市风光尽收眼底。

汉正天街片将形成以创新金融、企业总部、商务服务为一体的金融岛,重点打造以高端金融服务、金融业务创新为特色的金融服务创新区,并在“民生金融”、“两型金融”领域取得突破。

随着品牌房企的陆续进驻,汉正街正在逐步进行改造升级工程,将全面建设汉正街文化旅游商务区。未来涅槃重生的汉正街将大力发展金融和商业服务业。汉正街中央服务区将涵盖金融业、商务服务业、电子商务、总部经济、公共服务业及零售业、信息及科技服务业为主的多种业态。

9月汉正天街地块64.25亿“待嫁” 建面约43.8万方

除了大力发展金融业与高端服务业,汉正街在未来也将成为武汉重要的旅游景点。根据有关规划,以汉正街为核心,从龙王庙至古田桥的汉江两岸将建起10个特色景区,昔日的低矮棚户区,将变身为靓丽的“汉江十景”,打造世界性的山、水、城交相辉映的景观长廊。其中包括建设世界上最高的跨江摩天轮“汉江之眼”,成为世界性的武汉新地标。

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