贷款买房夫妻双方谁更适合做主贷人,设立共贷人有什么好处

买房的时候,一般都会选择贷款,如果是结了婚的,那么会由夫妻一起申请贷款,但会把一个人设置为主贷人,另一个人设置为共贷人,夫妻之间谁更适合做主贷人呢?一般来说, 谁更加符合以下四项要求,谁就更适合做“主贷人”。

贷款买房夫妻双方谁更适合做主贷人,设立共贷人有什么好处

符合以上条件的优先贷款

注意:

1. 共贷人除过夫妻,还可以是直系亲属(子女、父母)。

2 .必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

3.对于夫妻来说即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款 人”

为什么要设立共同贷款人:

1.主要的原因在于扩大银行贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。 比如住房贷款每个月需要还款3500元,而 夫妻一方月收入只有6000元左右,不能达到银行的这项要求。 但是另一方一起来贷款的话,这个问题就迎刃而解了, 就算另一方收入不高2500元,但是两位贷款人的月收入和达到了8500元,超过了每月还贷额的两倍7000元,因此符合了银行发放贷款的基本要求。

贷款买房夫妻双方谁更适合做主贷人,设立共贷人有什么好处

2.还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款,可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比,公积金贷款的利率要低很多,夫妻共同申请住房贷款,可以使用的公积金贷款比例提高了,为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

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