日本住房免费送?!是真的!

日本房子比人多,免费送房,不限国籍,申请人要永久定居。

美媒称,日本面临非同寻常的地产问题:房子比人多日本农村到处是“鬼屋”。年轻的离去将导致一些村镇消失,一些村庄为了生存下去,免费发放房子

日本住房免费送?!是真的!

日本乡村

日本住房免费送?!是真的!

日本空宅

泡沫形成

看到这个新闻,有点感慨不已。其实,在二十年前的日本,房价也是居高不下。造成房价日本原因还是比较多的,其中一个就是,当时日本经济发展迅速,制造业与贸易发达,大有“世界工厂”的趋势,其经济已然超过了许多欧洲发达国家。成为亚洲第一强国,以及仅次于美国的第二大资本主义国家。

在1985年底到1990年初的时候,就在这不到五年的时间里,日本的城市地价翻了一倍以上,是二战后土地价格的一万倍。1990年,仅东京的地价就相当于美国全国土地的价格。然而,美国的土地面积是东京的土地面积的15000倍左右。

日本住房免费送?!是真的!

东京房价

泡沫破裂

在美国干预下,1985年开始,日元大幅度升值,大量热钱涌入日本。再加上后来的利率低,盲目扩大信贷,投资投机成风等错误政策措施,导致日本楼市崩盘,直接导致日本接连14年经济萧条。

日本住房免费送?!是真的!

日本房价

我国楼市状况

日本楼市崩盘,可以给我们提个醒吗?众所周知,我国的房价也是居高不下。中国制造的产品几乎遍布世界。中国俨然已成为“世界工厂”。人民币也有过升值的情况。这种情况都是与当年日本类似的。但我们会出现楼市崩盘的现象吗?

不好说。

前段时间,我国房价确实有下降的情况,但这是国家尽数年之功的成果。首先,国家发改委在2008年发文件,要求国企逐步退出楼市,而今年,几近功成。再有,限制银行对一些房地产公司的贷款,以及一些限购令。房价若突然下降太多,必然导致楼市崩盘,这同样会对我国的经济造成重大冲击。就像1997年的香港房价下跌过快,民众资不抵债,苦不堪言。这固然有金融危机的原因,但也可以看出楼市崩盘对经济造成的危害。所以,国家也在防止楼市崩盘的情况,是不会主动刺穿泡沫的。

就像前段时间房价下降,但是房租上涨了呀!房子你可以不买,但是要租来住呀!著名学者张先生认为:对政府来说,房租上涨的最大好处就是,化解房地产泡沫。如果房价不能大幅度下降,房租越高,靠租金回本的时间会越短,靠时间让泡沫软着陆。据说租售同权其实就在变相同意房租上涨。

日本住房免费送?!是真的!

楼市泡沫

加强国家调控力度

其实,现代的各种“城市病”,大多都能在宋朝找到。宋以前的城市,由于商业并不太发达,所以人口流动较小,大多数大都市人口都符合建城时人口容纳量。宋建国初期,汴京人口容纳量为三十万,后来,人口达一百五十万之多,土地也是寸土寸金。甚至大多数官员都买不起。然而,汴梁有个叫“店宅务”的部门是可以租到廉租房的。所以,我认为,只要国家把控好土地,不再以卖土地来换取经济增长,房价是可以抑制的。即使这个过程比较缓慢,但总会有效果的。虽说目前的廉租房还是会落入一些富人口袋,这就要加大财产审核力度,同时也要增加房子数量,实名公布廉租房入户人信息,还有接受群众监督及举报。我相信,总有一天会解决这问题的。

日本住房免费送?!是真的!

比较会装傻会卖萌

比较想你关注我

(* ̄∇ ̄*)

未经允许不得转载:新闻 » 日本住房免费送?!是真的!