你申请房贷时,银行会查你哪些信息?哪些人申请贷款容易遭拒?

你申请房贷时,银行会查你哪些信息?哪些人申请贷款容易遭拒?

现在很多人买房都是贷款买房,所以向银行申请贷款是很常见的事情。在办理按揭贷款时,有不少人因为银行流水不够,或者收入太低,或者资料作假而被银行拒绝,没能成功贷款。

我们都知道在申请房贷时,银行都会审查借款人的详细信息,评估贷款风险,核实借款人是否具有经济偿还能力,在所有条件都符合的情况下才给贷款。那么你申请房贷时,银行会查你哪些信息?

你申请房贷时,银行会查你哪些信息?哪些人申请贷款容易遭拒?

一、申请人的基本信息。例如检查贷款申请人的身份证、户口本、结婚证(或者未婚证明),如果其是和直系亲属参与借款,银行也要检查其亲属的身份证和户口本。

二、评估申请人的经济情况和还贷能力。例如核实贷款申请人的收入证明、3个月或者半年的银行流水、是什么工作单位、工作是否稳定等,综合评估申请人的经济情况和还贷能力。如果申请人是住房公积金贷款,还需要核实申请人按时缴纳公积金的证明。

你申请房贷时,银行会查你哪些信息?哪些人申请贷款容易遭拒?

三、审核申请人的贷款资料。例如根据贷款申请人的年龄、收入、工作年限等评估放贷的风险。例如:如果你都快退休了,那么你再申请10年或者20年的房贷,这个贷款通过的可能性很低;或者你每月缴纳的住房公积金比例不高,但是你又想申请超过你所能公积金贷款的最高额度,那么这样的申请也会被银行驳回。

四、核实申请人的买房信息。对贷款申请人进行调查,包括与开发商签订的购房合同或协议,并要有购房交款证明,还要调查购房人名下有几套房,是否有过房贷记录。

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哪些人申请贷款容易遭拒?

一般情况下,未满18岁的未成年人(不符合银行基本的贷款规定)、不符资格的超龄人群(男借款人年龄不超过65岁,女借款人年龄不超过60岁)、个人信用资质较差者(通过央行的个人征信数据库查看申请人的房贷、车贷、借款、还款记录等信息,查看个人信用记录)等都是申请贷款容易遭拒的人群。

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