多家银行出手,借钱买房被判违规,以后买房首付不能再找他人借

史上最严的楼市风暴来了!

房住不炒下,多家银行正“手撕”炒房客,无数炒房客们正瑟瑟发抖。

爸妈帮买房,要倒查半年流水;从亲朋好友处‘借钱’买房,更被判违规。

这一次,审查之严格史无前例,借钱买房的要哭了!

买房首付不能再找他人借

近日,网上流传着广州多家银行正在严查购房首付来源,一时间引起了不少的网络轰动。

截至目前,工行、农行、建行公开的关于严查购房人首付款来源资料显示:借款人银行流水必须有首期款余额显示出来,并且首付资金来源必需为自有,严禁第三方资金转入(可以接受父母或者子女的大额转帐,但亲兄弟姐妹不算直系,所以不接受)。

多家银行出手,借钱买房被判违规,以后买房首付不能再找他人借

另有相关业内人士称,接部分银行通知:购房“首付”必须为家庭自有资金,以下新政将自2021年3月17日起执行,以银行录入系统为准。

1、提审前,借款人家庭需提供首付款来源近半年流水;可以是活期存款,也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质;对于部分首付款为近半年内转入的,需核实为合理收入所得。

3、对于直系亲属转入的,需提供直系亲属近半年流水,如亲属半年前已持有可直接认定,如断续存入的,需核实为合理收入所得。

4、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

5、提交放款合规环节,需再次核实借款人家庭征信,如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的,需提前结清后方可发放。

简而言之,购房首付资金来源必须为家庭自有资金。如果是爸妈帮忙出资买房,则要倒查爸妈半年的资金流水,看资金来源是否合规。与此同时,如果首付款是从亲朋好友处‘借贷’而来,则将被判违规,也就是说,以后买房不能再找别人借钱付首付了。

连环严查炒房客

首付新规之下,如今让不少购房刚需族产生了困惑。

从某种程度上讲,现代年轻人的购房资金多来源于父母,或是从亲朋好友处‘借贷’而来,若是这两条路子被堵死,那又还有多少人能买得起房?

值得注意的是,此前为防止经营贷或消费贷流入楼市,广东辖内(不含深圳)银行机构排查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额达2.77亿,920户购房者正瑟瑟发抖,个人贷款提前收回更已是常态。

从监管严查经营贷、消费贷,再到“首付新规”落地,以上一系列的连环严查,实际都离不开监管部门对炒房客的开炮,而绝非刚需族。因为,从炒房客的资金来源看,民间借贷以及更低利率的经营贷或消费贷,无疑是它们最主要的炒房杠杆资金来源。

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据了解,炒房客主要通过向朋好友借贷,又或是合资炒房。而本次“首付新规”规定,首付资金来源严禁第三方资金转入,这显然就是为了防止炒房客向朋好友借贷或是合资炒房。

与此同时,多家银行严查经营贷或消费贷流入楼市,堵死炒房客低利率的借贷通道,可谓是令无数炒房客们再次面临资金短缺的生死大劫。

房价下跌已成趋势

如今在炒房客,以及部分刚需族购房资金双双受限下,房价下跌或已是大势所趋。

银行严查首付款,经营贷等,这无疑将大大打压炒房客的购房需求。除此之外,此前买房,首付不够,借贷来凑是常常发生的事,但现在随着银行严查,买房首付不能再找他人借,以后怕是没有多少人具备购房条件了。

在各种大招一个接一个的袭击,购房需求将显然大大减少下,高房价不可持续,显然已变得一目了然,在短短不到一个月的时间,深圳的房价已经开始大幅下跌。

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高房价都这么多年了,突然严查这又是为何?

首先必须明白的是,房地产不仅仅是中国经济构成的第一大支柱,按照银保监会郭主席的说法,房地产更可能是中国金融领域最大的“ 灰犀牛 ”,因为很多人买房子不是为了居住,而是为了投资或者投机。

其次过高的房贷,很明显的一个变化就是,它已经掏空了居民的现金流。从央行公布的2019年居民家庭资产负债用途看,房贷是家庭负债的基本构成,户均家庭住房贷款余额为38.9万,占家庭总负债的比重为75.9%。

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群众手里没钱了,怎么消费?更别提拉动内需、经济了!

要知道,前不久国家已经非常明确表态,未来国内的经济要靠“内循环”,在这个时间节点上,房地产首当其冲肯定是第一个要被打压的对象,毕竟过高的房价,已经榨干了无数的国民,而在国家已定计划面前,房价完全没有继续上涨的理由。

也许,房价如葱已经来袭,马云的预言已被确认?如今,我们可能真的该和高房价说声再见了!

毕竟时代已经不再是那个时代,而我们正在迎来“房住不炒”的美好时代!

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