结婚前父母出资购房,算共同财产还是个人财产?

结婚前父母出资购房,算共同财产还是个人财产?

有的年轻人在结婚前,父母会出资为其购买房屋,这种房屋算共同财产还是个人财产呢?都市热报新闻律师团成员、重庆瑞正律师事务所主任金生平律师进行了解答。

结婚前父母出资购房,算共同财产还是个人财产?

关于婚前父母出资购房的房屋权属问题,需从父母出资情况、房款支付情况、产权登记情况等方面具体分析。

1、一方父母全额出资,产权登记在出资方子女名下,该房屋属于出资方子女的个人婚前财产。

2、一方父母支付首付款的:

(1)产权登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,离婚时会将房子判给产权登记方,由其继续偿还剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(含本息)及其产生的增值部分,由得房子的一方对另一方作补偿。

(2)产权登记在另一方子女名下,一般也认定为夫妻共同财产,非登记方有权要求分割房屋。但父母明确表示赠与给登记方或者双方有其他相反约定的除外。

(3)产权登记在双方子女名下,属于共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有,并约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。

3、双方父母均出资的,房屋产权无论是登记在双方名下,还是登记在一方名下,都属于夫妻共同财产;父母的出资视为对各自子女的赠与。

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撰稿:唐中明

编辑:戴林

审核:罗彬

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