深圳一小区新建幼儿园拟每年收费15.6万遭质疑,部门叫停

深圳一小区新建幼儿园拟每年收费15.6万遭质疑,部门叫停

均价7.5万/平方米小区里要建一年收费15.6万/年的幼儿园?深业东岭业主质疑小区办的是高价幼儿园,违反“小区配套幼儿园不得办成营利性幼儿园”的规定。对此,罗湖区教育局回应,鉴于该幼儿园尚未通过审批,收费问题实际上并未真正发生。该幼儿园产权房为深业置地有限公司的项目公司新旺公司,按照当前国家规范小区配套幼儿园建设使用的相关规定,目前,罗湖区、黄贝街道办已分别约谈深业置地公司和新旺公司。

小区内办高价幼儿园是否违反规定

深业东岭业主王女士(化名)告诉南都记者,她于2018年3月买下深业东岭二期的房子,那时销售告诉她楼盘带有“翠园集团办学九年一贯制优质学位”和九班制幼儿园,而她的小孩正好要上幼儿园了,于是边在此买房。像她一样希望在小区里上幼儿园的业主不在少数。

但后来大家才知道,普林斯顿国际幼儿园在小区里招生,学费一年15.6万,业主吃惊了。“住在这里的大多数是工薪阶层,哪里消费得起?这是不是抢占公共资源?”业主们纷纷质疑。

南都记者致电普林斯顿国际幼儿园获悉,深业东岭小区内的幼儿园属于罗湖分校,将以福田分校的模式进行办学。每个年级都是小班制,分为2-3个班不等。费用统一为半年7.8万元左右。

张女士上网了解到,国办发(2019)3号《国务院办公厅关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知》中有相关规定:(1)城镇小区严格依标配建幼儿园。城镇小区没有规划配套幼儿园或规划不足,或者有完整规划但建设不到位的,要依据国家和地方配建标准,通过补建、改建或就近新建、置换、购置等方式予以解决。对存在配套幼儿园缓建、缩建、停建、不建和建而不交等问题的,在整改到位之前,不得办理竣工验收。(2)已建成的小区配套幼儿园应按照规定及时移交当地教育行政部门,未移交当地教育行政部门的应限期完成移交。(3)规范小区配套幼儿园使用。小区配套幼儿园移交当地教育行政部门后,应当由教育行政部门办成公办园或委托办成普惠性民办园,不得办成营利性幼儿园。

张女士认为,目前深业东岭小区配套幼儿园不仅未移交罗湖教育局,而且未办成普惠性幼儿园,私自招标了高价幼儿园,不符合相关规定。

深圳一小区新建幼儿园拟每年收费15.6万遭质疑,部门叫停(↑业主指出深业东岭小区在建的幼儿园。)

承诺建翠园集团中学结果建“黄贝中学”

令深业东岭业主忧心的学位问题不止这一件。据业主介绍,买房时,开发商承诺“翠园集团办学九年一贯制优质学位”,买了房后,业主们发现发现工地上写着“黄贝中学新建工程”,没有出现任何和“翠园”相关的字眼。

王女士表示,自己辛辛苦苦赚了钱,并把几十年的人生和这套房子绑在一起,不希望孩子的教育问题得不到解决。对此,张女士也颇为赞同,怕住进去这个小区之后孩子上学难,她一直不敢装修。“不想到时候还要去给小孩找幼儿园,也不希望影响生活规划。”

深圳一小区新建幼儿园拟每年收费15.6万遭质疑,部门叫停(↑深业东岭旁在建学校,名为“黄贝中学”。)

公开资料显示,深业东岭花园是深圳市罗湖区以招商引资形式成功运作的旧村改造项目之一。2011年3月深业集团通过市场化方式收购其项目开发主体公司新旺(深圳)发展投资有限公司,并于2011年4月21日正式启动项目开发运作。东岭花园一期1-4号楼于12月17日-12月31日,回迁业主入伙。东岭花园商品房5号楼A-B座/6号楼/7号楼A座于2018年3月31日已入伙。目前,该楼盘均价约75000元/平。

截至南都记者发稿,未收到新旺(深圳)发展投资有限公司以及深业集团回复。

普林斯顿国际幼儿园:未通过审批设立

关于小区配套幼儿园规划及产权问题,罗湖区城市更新和土地整备局、市规划和自然资源局罗湖管理局回复,深业东岭幼儿园位于《黄贝岭旧村改造详细蓝图》-调整(B版)03-01规划地块内。根据“粤(2018)深圳市不动产权第0241053号”,深业东岭幼儿园产权人为新旺实业发展(深圳)有限公司(深业置地有限公司的项目公司),房屋地址为“罗湖区深业东岭花园11号楼整栋”,权利类型为“国有建设用地使用权/房屋所有权”,权利性质为“出让/商品房”,用途为“商业用地,二类居住用地/幼儿园”。

经核查,深业东岭幼儿园举办方“深圳市爱爱宝教育管理有限公司”和“深圳普林斯顿教育科技有限公司”,于2019年2月22日通过广东政务服务网提交了“深圳市罗湖区普林斯顿创科幼儿园”的筹设材料,因相关材料不符合要求,被罗湖区教育局驳回,举办方被告知补齐补正材料后另行申报。

深圳市民办幼儿园收费根据民办教育促进法实行备案制,备案流程为区教育局初审后由区发改局备案同意。 截至4月22日,罗湖区教育局尚未收到举办方关于设立该幼儿园的申报材料。鉴于该幼儿园尚未通过审批设立,且收费标准需在设立后方能向社会公布,收费问题实际上并未真正发生。目前,罗湖区已约谈深业置地公司,依法依规推进解决深业东岭幼儿园相关问题。

“黄贝中学”确属翠园集团办学

关于“黄贝中学”办学问题,罗湖区教育局回复,“黄贝中学”位于黄贝岭路西侧,法定图则规划为36班中学,由区建筑工务局推进学校建设,预计2020年底建成。未来将考虑提供相应的中学学位和小学学位(九年一贯制),解决新增人口入学问题。

2018年,翠园教育集团成立,明确了“黄贝中学”为翠园教育集团成员校。在“黄贝中学”建成投入使用前,根据2018年罗湖区学位划分,深业东岭小学学位属于靖轩小学招生片区,初中学位属于翠园中学初中部招生片区。

幼儿园办学用房属商品房性质

已约督促企业履行社会责任

关于小区引入高收费幼儿园的问题,该小区所属黄贝街道办回复,经核查,该园办学用房属商品房性质,由产权人新旺公司通过国资平台招标并与承租方签订租赁合同,目前,街道办已责成幼儿园举办方暂停装修施工,并约谈新旺公司,督促其履行国企社会责任,研究可行方案解决小区业主合理诉求。

黄贝街道也回复,经核实,“黄贝中学”为工程报建暂用名,属翠园教育集团主办,最终校名称待建成后确定,学校实行“九年一贯制”教育原则不变。

采写/摄影:南都·深圳大件事记者 陈蓉

马上办评分

被点名单位:罗湖区教育局 60分 及格

介入速度 20 (早已介入)

在南都记者介入前,罗湖区教育局已收到深业东岭业主反馈的问题并回复。

处理进度 15 (有解决部分方案)

“黄贝中学”名称和“翠园集团办学九年一贯制优质学位”问题已充分释疑,但小区配套幼儿园问题还在研究可行方案。

处理效果 15 (有一定效果)

罗湖区教育局已约谈深业置地公司,依法依规推进解决深业东岭幼儿园相关问题。

马上办研究员评价10

发展学前教育,必须坚持公益性和普惠性。罗湖区学位素来紧张,新建大型小区须考虑到小区居民的入学需求,普惠性是第一位的要求。作为教育部门,更应该监督和执行这一原则。

被点名单位:

黄贝街道办 71分 及格

介入速度 20(早已介入)

在南都记者介入前,黄贝街道办搭建了调解平台,协调相关部门、深圳置地公司、新旺公司与业主代表进行协商对话。

处理进度 18 (有解决部分方案)

通过《致深业东岭花园全体业主的一封信》等方式反馈相关情况。

处理效果 15 (有一定效果)

部分问题待解决中。

马上办研究员评价18(组织协商效率高)

在收到居民诉求后,罗湖区信访局和黄贝街道办第一时间介入,并搭建平台供各方协商解决问题。但解决问题的速度还有待加快。

【马上办评分体系和打分参考】

百分制

构成:基本评价+马上办研究员评价基本评价:对主管部门、责任单位的介入速度、处理进度和处理效果进行打分。主动介入、处理效率高、群众满意度高,则评分高,反之,则评分低。马上办研究员评价 :结合事件背景、政策法规乃至当下的办事流程设置,同时结合主管部门、责任单位的资源配置、职责范围等充分考量介入行为的有效性,评判处理措施的可行性,为提高部门和单位办事能力提供参考借鉴。具体评分■介入速度 25分(参考: 事发就主动介入25-20分,媒体反馈后介入19分-10分,从不介入0分)■处理进度 25分(参考: 立刻采取行动25-20分 有解决方案19分-11分 正在制定解决方案10分,尚无采取行动0分)■处理效果 25分(参考:马上办解决25分 有解决的时间表15分,处理中结果待定10分,无结果0分 )■研究员评价 25分(参考:满意25分 不满意但可以理解10分 完全不满意0分)

【马上办红黑灰榜体系】

颜色 对应分数 对应等级红榜 100分-80分 优灰榜(浅灰) 79分-60分 及格灰榜(深灰) 59分-40分 不及格黑榜 39分-0分 劣
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