唐山楼市再现严厉调控,新建商品房自网签起42个月,不得交易

2019年的最后一天,唐山市政府发了一则通知,通知明确提出,购房人购买新建商品住房,自网签之日起42个月内不得上市交易。自网签42个月,看着时间长,其实就是交完契税后的1.5年。一般新房目前都是期房,网签完后2年左右交房,再看看北京的限竞房是网签后84个月不得上市交易。

唐山楼市再现严厉调控,新建商品房自网签起42个月,不得交易

此次唐山楼市新政是2017年4月份唐山实施限购政策后,第二次较为严厉的房地产调控政策内容!

还整个三年带个半,控盘很精准,限售三年半,三年内房地产税应该也立法了,最后脱不了手,这个时间,这个招数厉害!或者应该出个政策,外地户口买房子不允许过户,炒房团集体填海。

坐标唐山益民园小区,2017年五月份均价5600,同年9月份下来房本,涨到8000多,然后到现在13000到14000元左右。好多售楼处勾结周边中介涨价,售楼处的价格低,没房;中介有房源,加价。

唐山楼市再现严厉调控,新建商品房自网签起42个月,不得交易

显而易见,唐山的房价是被炒房团把价格炒起来的,这个地方连着涨,没道理的。本来二手房的交易市场就不够活跃,房子都卖不动。

有人说:唐山就是瞎胡闹,地震高发区,本来就没人去,这下好了。唐山房价都大涨,说明炒房的行为还是挺严重的。想要降房价,政府收的土地出让金少一些,比什么调控都管用。湖南娄底今年翻了个翻,与长沙平肩,还有江苏大常州2017年均价6000元左右,2018年10000元左右,2019年15000元以上。

小城市二手房比新房便宜在三分之一左右!二手房多了,新房没法卖了!离唐山200公里的秦皇岛也该跟进了。

唐山楼市再现严厉调控,新建商品房自网签起42个月,不得交易

过去发现市场上有个规律,越是限售的时,会发现在市面出售的房子就越少,这个时候的房价反而就上去了。最后如果你没有地方住,不管是什么房,还是得买一套,等到哪一天不限售了,大家再一起挂出去卖,还是穷人惨了。

雪崩的时候,没有一片雪花是无辜的!楼市也是如此,在我们叫唤房价上涨太多的时候,实际我们每个人都是推手!当放开贷款,每个人都可能购买起楼房的时候,房价上涨就是最后的结果。

唐山楼市再现严厉调控,新建商品房自网签起42个月,不得交易

假如,放开什么所谓的限购了,限售了,让房市进入真正的市场调节,然后釜底抽薪,不能贷款,房价连半年也坚持不了!当每个人都能买起某个商品的时候,包括贷款购买,那不是改善民生,那叫灾难片!

我们已经欠债了,寅吃卯粮,每天只能吃玉米面维持不死的生活,非得透支一下,过大鱼大肉的日子,这不叫享受生活,这是在刀尖上跳舞。只要有一丁点变化,一大群人还不上房贷车贷的时候,简直就是整个社会的灾难!这个债,可能需要我们普通人几代去还。

唐山楼市再现严厉调控,新建商品房自网签起42个月,不得交易

也有人表示:保一手弃二手,因城施策,未来多城效仿,基本上不影响继续炒房,二手房停贷才是药方。

对此,你是怎么看的呢?

下期再见!

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