蛋壳公寓否认破产跑路传闻,合作方微众银行回应"租金贷"等问题

蛋壳公寓否认破产跑路传闻,合作方微众银行回应

记者 李娜 实习记者 丰凤鸣 报道

从今年1月17日在纽交所正式挂牌上市以来,蛋壳公寓一直是风波不断。近日蛋壳公寓又被传出"破产、跑路"的负面消息。

11月16日,记者从一个近百人的蛋壳公寓用户群中了解到,不少合同未到期的租客遭遇房东"赶客",原因是未按时从蛋壳公寓处收到房租。一位房东表示"距离房租打款日已经过去一周了,目前还未收到款。打客服电话一直在排队。实在没办法才让租客搬走。"有房东表示,11月9日包括租客、房东、讨薪的蛋壳工作人员等数十人还曾前往蛋壳公寓北京总部维权。杭州蛋壳公寓则被爆出租户被断网现象,据媒体报道,蛋壳公寓杭州分公司的招牌已被撤掉,杭州分公司仅剩下3名员工。

负面发酵多日后,11月16日,蛋壳公寓终于通过官方微博回应表示,"感谢大家的关心和支持,我们没有破产,也不会跑路!请不要信谣传谣!"

记者注意到,在@蛋壳公寓 官方微博留言区,留言目前已经超过五千条。其中有租客提及"租金贷"问题。所谓"租金贷"指的是消费分期贷款+长租公寓,即公寓把房子租给租客(假设租期是一年),租客向金融公司申请租赁贷款,金融公司一次性把一年的租金支付给公寓,租客再按月偿还金融公司贷款,甚至押金都可以申请贷款。因此,蛋壳公寓跑路传言让用户备受关注的一个重要原因就是:租客可能无房可住,还要继续偿还分期贷款,甚至因为蛋壳公寓无力支付给银行而对租客自身征信产生影响。

蛋壳公寓否认破产跑路传闻,合作方微众银行回应

同在11月16日,与蛋壳合作"租金贷"业务的微众银行也发布公告对近期的风波作出回应。

微众银行称,根据租户与蛋壳公寓签署的租赁合同,租户已经与业务形成租赁关系,并已预付租金,享有合法居住权。微众银行建议租客在已付租期间继续居住。微众银行还称,如果客户合法权益受到侵害(如强制清退、断水、断电等情况),请通过法律途径维护正当权益。

对于用户最关心的贷款后续偿还问题,微众银行表示,如客户已被迫搬离,可登录"微众银行租住消费贷款",回复"信息登记"。该行将做出适当安排,尽量保护客户权益,至少在2021年3月31日前,征信将不受影响。微众银行同时提醒,注意到有第三方以替租客办理贷款结清手续等名义向租客收取款项,提醒客户不要轻信,以防上当受骗。

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记者了解到,今年初蛋壳公寓就曾因维权事件引发风波。2月19日,一份由深圳市委政法委员会发布的《关于开展相关排查工作的通知》(下称"《通知》")在网上传出。《通知》内容显示,近日深圳市发生蛋壳公寓业主因讨要租金聚众维权事件,在处置过程中发现,蛋壳公寓存在"租金贷"的情况,并指出这一情况存在较大的涉稳风险。

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《通知》要求金融监管局与银保监局高度引起重视,尽快开展排查工作,全面了解蛋壳公寓及深圳市其他房屋租赁公司"租金贷"涉及的金额机构的名称和数量、贷款人数量和贷款金额等相关情况。

实际上,针对长租公寓行业乱象,此前监管机构已介入并且进行专项整治。2019年12月25日,住建部、发改委、公安部等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》指出,"住房租赁企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过30%,超过比例的应当于2022年底前调整到位。"

据蛋壳公寓披露的财报数据,在2017年、2018年蛋壳公寓分别有91.3%、75.8%的用户使用了租金贷。2019年,选择租金贷的租户比例降至65.9%。但距《意见》所要求的"不超过30%"还有很大差距。

蛋壳公寓最新公布的2020年一季报显示,报告期内净亏损12.34亿元,去年同期净亏损为8.162亿元。

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