10月商业声音榜:深圳对本地电商零售超200亿奖1000万元

作者丨蔚明明 编辑丨李楚薇 排版丨李楚薇

来源丨地产资管网(ID:thefutureX)

本期要点

1.10月1日至8日,全国共接待国内游客6.37亿人次,实现国内旅游收入4665.6亿元,全国零售和餐饮重点监测企业销售额约1.6万亿元;

2.本月商业地产榜单前二名仍然是华润商业和恒隆地产,第三名为凯德地产;

3.北京11月将再发放950万张消费券;

4.深圳对本地电商零售超200亿奖1000万元;

5.新世界100亿投资深圳太子湾,K11、DiscoveryPark等2024年逐步亮相;

6.武汉金地广场、厦门宝龙一城、沈阳大悦城等ABS项目获新进展。

01 10月市场基础数据

10月1日至8日,全国零售和餐饮重点监测企业销售额约1.6万亿元,日均销售额比去年国庆假期增长4.9%。同时,来自中国银联的数据显示,10月1日至7日,银联网络的交易金额达到2.16万亿元,较去年同期增长了6.3%。

综合各地旅游部门、通信运营商、线上旅行服务商的数据,经中国旅游研究院(文化和旅游部数据中心)测算,10月1日至8日,全国共接待国内游客6.37亿人次,按可比口径同比恢复79.0%;实现国内旅游收入4665.6亿元,按可比口径同比恢复69.9%。

02 10月商业地产榜单

本月商业地产榜单前二名仍然是华润商业和恒隆地产,第三名为凯德地产,其上升至第三名的主要原因是,凯德在本月进入百强商业地产前三,新闻传播量较高。

此外,在10月榜单中,太古集团卖掉了持有38年的写字楼,排名上升1位;大悦城地产高层变动,排名上升1位;新鸿基与凯悦合作上海ITC项目将落地五星级安达仕酒店,排名上升3位。

本月万科/印力集团,新世界中国,爱琴海商业集团,星河置业发声较少,因此排名有所下降。

10月商业声音榜:深圳对本地电商零售超200亿奖1000万元

睿和智库制图

03 10月商业地产舆情分析

凯德地产

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媒体发声榜监测期间内,腾讯新闻,搜狐新闻,金融界居榜单前三位,是最为关注其网络动态的新闻媒体,分别出稿274篇次、198篇次、157篇次。

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关于凯德地产的舆论关注点主要聚焦在“消费回暖”,相关文章量186篇;其次为“入驻北京经开区”,相关文章量157篇。“首地大峡谷店购物”、“资本运作”、“盈利创新高”、“城市商业体”、“推动城市建设”、“核心资产”等相关文章也在关注焦点中。

太古集团

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媒体发声榜监测期间内,搜狐新闻,网易号,腾讯新闻居榜单前三位,是最为关注其网络动态的新闻媒体,分别出稿124篇次、114篇次、98篇次。

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关于太古集团的舆论关注点主要聚焦在“优化物业结构”,相关文章量101篇;其次为“出售办公楼”,相关文章量97篇。“内地好时光”、“传承魅力”、“商业中心优势”、“服务协议期限”、“投资兴趣”、“冷链物流市场”等相关文章也在关注焦点中。

大悦城集团

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媒体发声榜监测期间内,看点快报,微信,搜狐号居榜单前三位,是最为关注其网络动态的新闻媒体,分别出稿87篇次、65篇次、58篇次。

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关于大悦城集团的舆论关注点主要聚焦在“集团内部调任”,相关文章量97篇;其次为“净利降”,相关文章量85篇。“战略合作协议”、“蓝筹企业”、“稳健高速发展”、“会议决议公告”、“重组更名”、“中国新时代”等相关文章也在关注焦点中。

04 10月商业地产大事记

地区政策

1.北京11月将再发放950万张消费券

11月,北京将再发放950万张北京消费券,包括600万张餐饮外卖消费券、200万张线下餐饮购物券和150万张智能产品消费券。

2.广东省发改委:大力支持珠海、汕头经济特区建设

广东省发展改革委召开全委干部大会,会议强调,要全力支持经济特区开创新局面。研究制定我省贯彻落实《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)》的具体举措,大力支持珠海、汕头经济特区建设;加快建设国际一流湾区和世界级城市群。

3.深圳对本地电商零售超200亿奖1000万元

近日,深圳市政府印发了《深圳市关于推动电子商务加快发展的若干措施》提出,对企业纳入深圳市社会消费品零售总额统计的网络零售额首次超过200亿元、100亿元、50亿元的,分别给予1000万元、800万元、300万元的奖励。

企业项目动态

1.株洲苏宁广场、唐山吾悦广场等7个购物中心开业

10月30日,多个重磅购物中心集中开业,包括株洲苏宁广场,4座吾悦广场——唐山吾悦广场、徐州贾汪吾悦广场、盐城射阳吾悦广场、湖州吾悦广场,佳兆业商业湖南首个项目——邵阳中环国际广场以及龙湖苏州星湖天街。

2.徐州苏宁九里商务广场、大龙湖英伦商业街区签约落地

10月28日,徐州九里商务广场、英伦商业街区等42个重大项目签约落地,其中苏宁九里商务广场或是龟山苏宁广场项目,英伦商业街区项目极有可能是今年7月底摘牌的大龙湖DE商业地块。

3.华侨城签约陕西杨凌示范区欢乐田园项目

近日,华侨城签约陕西杨凌示范区欢乐田园项目,面积约1300亩,建设内容包括田园萌宠互动区、无动力亲子乐园、动感戏水区、田园印象演艺区、田园冒险区、田园野宿区等,计划2022年3月底前试运营。

4.厦门第一高楼拟进行二次拍卖起价降至29.12亿元

阿里拍卖信息显示,“厦门第一高楼”厦门国际中心及副塔楼厦门宝嘉中心拟进行二次拍卖,起价降至29.12亿元,较第一次拍卖降低了7.28亿元,此次拍卖对竞买方要求有所放宽。

5.北外滩来福士2021年开业首批主力租户品牌亮相

首个来福士3.0迭代产品——上海北外滩来福士计划2021年开业,定位为“灵感之城”,将打造集“文化、艺术、科技、旅游”的融合平台,首批核心租户甬府、百丽宫电影院、城市集市、G-Prime亮相。

6.新世界100亿投资深圳太子湾,K11、DiscoveryPark等2024年逐步亮相

10月16日,新世界发展有限公司宣称,集团将斥资超过100亿元,发展深圳太子湾大型一站式综合项目。该项目发展总楼面面积达43万㎡,商业引进K11文化艺术购物中心、以家庭亲子教育为主题的DiscoveryPark商场。预计整体项目于2024年起分阶段落成,落成后势将成为深圳最大海滨文化商业区。

7.北京环球影城首批主题景区竣工验收、开放优先购票名额

10月18日,北京城市副中心官方微信发布消息称,北京环球影城主题公园未来水世界景区等7个单体,已经顺利完成竣工验收、消防验收。

10月21日,北京环球影城已开放优先购票名额,该购票名额获得者可比其他游客提前5天订票,优先锁定开园日等重要日期的门票,成为北京环球影城的第一批游客。此前有报道称,环球影城将于2021年5月开园。

8.传北京华联拟收购武汉万达汉街项目将打造SKP

消息称,北京华联集团意向收购武汉万达汉街项目,拟打造成SKP项目,将于今年12月12日宣布该消息。据悉,武汉万达汉街项目于2011年9月30日开业,是万达集团打造的以文化为核心,集旅游、商业、商务、居住功能于一体的世界级文化旅游项目,纯文化投资达80亿元,总投资约为300亿元,项目总建面达340万㎡。

9.宝龙商业首进苏州星韵宝龙广场计划年底前开业

10月12日,宝龙商业与新亿城商旅签约,原“新主城”项目正式更名为苏州星韵宝龙广场,计划2020年底前开业。项目总建面约13万㎡,是集商业、社区服务、科技人才办公及公寓于一体的商业项目,其中商业面积4万多㎡。

10.融创签约绍兴文旅项目投资金额达到100亿元

10月13日,环球融创集团与绍兴市文旅集团签署项目合作协议,即融创绍兴文旅项目,投资金额达100亿元。融创中国将以此次签约为契机,进一步强化与绍兴在酒店开发管理、景区建设运营、街区开发设计等领域的战略合作,帮助绍兴加速文化旅游产业发展。

11.瑞虹天地太阳宫2021年亮相MUJI等首批入驻品牌曝光

10月15日,瑞虹天地太阳宫项目举行主题为“活力新生光采无界”的招商发布会,项目拟2021年开业,将引入MUJImeal solution supermarket中国首店、国内首家商场内水族馆Hall of the Sun AquaPark、melandclub、星际传奇、寰映影城等品牌。

12.汕头潮阳万达广场项目签约落地占地600亩、投资200亿

10月10日,汕头潮阳万达广场项目签约落地,项目总用地约600亩,投资约200亿元。

13.上海乐高乐园度假区将落户千年古镇枫泾将有主题乐园和主题酒店

上海乐高乐园度假区项目将落户千年古镇枫泾,包括乐高主题乐园和一座不少于250个房间的全场景式乐高主题酒店。据金山区消息透露,日前项目合作所有协议已经各方确认,全面达成一致。至此,项目商务磋商圆满完成。

14.茂业商业拟投资13亿元修建成都盐市口茂业天地(北区)

10月9日晚,茂业商业宣布计划投资13亿元,修建成都盐市口茂业天地(北区),规划总建面约18.43万㎡,预计2021年3月开建,2023年底竣工。另悉,南区项目建设于2011年开工建设,目前已建设完成,并已投入运营。

资本动态

1.招商蛇口储架式购物中心类REITs项目成功发行,首期发行7.945亿元

10月27日,招商蛇口首期储架式购物中心类REITs产品“中信金石-招商蛇口一期资产支持专项计划”成功发行,项目储架规模为50亿元,首期发行规模7.945亿元,产品期限为3+2年,首期标的物业为招商蛇口开发的南京马群花园城购物中心。

2.印力深圳印力中心40亿元CMBS成功发行为深交所首个单SPV结构CMBS

近日,“中金-印力深圳印力中心第二期CMBS”成功发行,成为深交所首个单SPV结构CMBS及市场首个单SPV续发型CMBS。该项目为续发产品,总规模为40亿元,产品期限为18年,其中优先级38亿元,利率为4.4%,次级2亿元,标的物业为深圳印力中心。

3.保利拟发行商用物业类REITs规模不超过60亿元

10月29日,保利宣布拟发行商用物业类REITs项目,拟发行规模不超过60亿元,初步选定位于长沙、石家庄、慈溪的四处商用物业资产作为首期入池资产,首期发行规模约22.36亿元。

4.南国置业设立18.1亿疫后重振资产支持专项计划

10月26日,南国置业宣布拟设立申万宏源-电建南国疫后重振资产支持专项计划,规模约为18.1亿元,期限不超过5年,南国置业拟通过认购2.7亿元权益级基金份额方式持有权益级资产支持证券。

5.武汉金地广场、厦门宝龙一城、沈阳大悦城等ABS项目获新进展

深交所10月16日披露,武汉金地广场5.23亿元ABS获得深交所受理;10月21日,深交所披露,厦门宝龙一城15.03亿元ABS、沈阳大悦城18.01亿元ABS项目状态双双更新为“已反馈”。

6.卓越商企服务正式登陆港交所市值约136.8亿港元

10月19日,卓越商企服务正式登陆港交所,集合竞价报11.4港元,涨幅6.74%,市值约136.8亿港元。

7.世茂服务预计10月30日挂牌上市至多募资101亿港元

据IPO早知道消息,世茂服务控股有限公司已于10月19日启动招股,并将于10月23日定价,预计10月30日在港交所挂牌上市。世茂服务招股区间为每股14.8-17.2港元,发售5.882亿股,集资额87.05亿至101.18亿港元。

8.绿景佐阾商业14.5亿元ABS获得上交所受理

上交所10月13日披露,绿景佐阾商业资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”,债券品种为ABS,拟发行金额14.5亿元,发行人为绿景房地产。据悉,这笔融资是绿景佐阾这一购物中心品牌推出以来,第一次以该项目的名义进行融资。

9.合肥融创茂19.1亿元ABS获深交所通过

深交所10月16日披露,华泰-南方-合肥融创茂资产支持专项计划项目状态更新为“通过”,债券类别为ABS,发行金额19.1亿,发行人为杭州融臻工程管理有限公司。

附:睿和智库声音榜计算模型

10月商业声音榜:深圳对本地电商零售超200亿奖1000万元

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