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楼市宏观大湾区三季度“经济成绩单”亮眼！广深成为增速“领头羊”
截至11月3日，大湾区内地9个城市中，已经有8个城市公布了三季度经济数据，唯一尚未公布三季度经济数据的深圳，也已经披露的GDP增速。数据显示，除了佛山和中山，大湾区9大城市中的7个城市GDP增速成功“转正”。其中，广州以1%的经济增速，深圳以2.6%的经济增速领跑大湾区。
为何广州和深圳能够成为增速“领头羊”？一方面广州和深圳作为大湾区的核心城市，产业基础雄厚，对于招商引资项目的吸引力较强。疫情之后，广州的外贸和工业恢复良好，而深圳的信息产业向来发挥着支柱作用。另一方面两个城市的财政能力相对充裕，人口相对集中，通过投资拉动基础设施建设的成效也更好。
来源：21世纪经济报道
市场观点20城房租连续7月下滑：武汉坚挺，北京跌最多
数据显示，2020年10月，从20城全国大中城市来看，月租金挂牌均价为42.65元/平方米，环比下降1.3%，同比下降2.48%，环比降幅较上月扩大1.25个百分点，其中，北京、成都、三亚租金跌幅位居前三。全国大中城市租金均价连续7月下滑。
之所以会出现这样的景象，主要在于9月份以来租赁市场进入传统的行业淡季，叠加疫情的影响尚未完全消散，租赁市场整体低温运行。三亚作为旅游城市，此时也进入了旅游淡季，租赁需求减弱；而北京由于此前疫情的反复，对住房租赁市场造成了一定的影响。值得一提的是，从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的TOP3城市为武汉、泉州、郑州。
来源：中新经纬
行业动态恒大再度霸屏热销头条！前十月销售6326亿回款5307亿
11月3日盘后，中国恒大发布公告称，9月1日至10月31日，本集团物业实现合约销售金额1819.7亿元人民币。今年1至10月份，累计实现合约销售金额6325.9亿元人民币，已超过去年全年6010.6亿元的销售额，完成今年6,500亿元合约销售目标的97.3%。
今年下半年以来，恒大多次因业绩情况登上热搜。作为我国TOP3之一的房地产企业，恒大销售高增长的背后是各类营销“花招百出”。但整体来看，恒大都围绕着薄利多销、以价换量，以价格优势抢占市场。充沛的现金流也有力推动了恒大负债持续下降。业内人士表示，通过销售高增长、土储负增长，以及物业分拆上市、汽车回A等有力举措，恒大未来三年有息负债平均每年减少1500亿的目标大几率能实现。
来源：第一财经
地方政策浙江台州楼市新政落地！市区新购住房3年内不得交易
11月3日，浙江省台州市市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》称，自11月4日起，在台州市区新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），自取得不动产权证书满3年后方可转让。购买时间以交易合同网签时间为准。
目前执行“限售”的城市，主要的区别在于限售计时的节点，如杭州摇号中的“无房家庭”和“人才”的限售5年都是以网签时间为起点计时，而此次台州是以拿到产证开始计时，相对来说更为严格。台州的“限售”针对整个房产市场，并非像杭州仅限于新房摇号中的特定人群。此外，台州还要求严格执行“限地价、竞自持(或配建)”土地出让方式，严格控制溢价率和楼面地价。
来源：澎湃新闻
购房指导臭气熏天！男子退租后，房内垃圾达半人高
近日，在江苏连云港，有爆料称，某单身公寓内一男租客退房后，屋里垃圾遍地，堆积如山有半人高。爆料人表示，在这里住4个月从未见过当事人，自己退房时搬家公司的人都嫌臭不愿上楼。据房东介绍，租了一年多没见他下楼丢过垃圾，请保洁大爷打扫，半天都没扫完。网友：这是垃圾场？租客属蛆的吧，建议建立租客黑名单。
为何租客退租后满地狼藉的新闻时常出现？后续的清理费又到哪里去“报销”？大多房东面临同样场景时，似乎只能哑巴吃黄连，自认倒霉。从法律角度来看，只要没有违约，租客离开房子之前是否清理垃圾属于道德义务并不涉及法律。对于这一点，或许房东只有在当初签合同的时候房东考虑得更全面一点，才能避免这种情况。
来源：光明网
