同样都是拆迁户谁拿钱多?看谁更会“保留这三种征收证据”

俗话说打官司就是打证据,谈法律就离不开证据。

当原被告双方对簿公堂,法官不仅仅是听双方的辩论,还要通过双方提交的证据材料,构建出法律程序意义上的真实情况,再进行公平公正的裁判,所以说,学会高效的收集证据,是维权的关键点。

那么被征收人应该注意收集哪几类证据呢?

同样都是拆迁户谁拿钱多?看谁更会“保留这三种征收证据”

01

与被征收人安置身份及补偿价值依据相关的证据

在征收过程中,首先要证明自己是征收安置的对象,才能有话语权。所以我们要提供证明自己是被征收人的证据。一般是被征收房屋的权属证明,被征收土地使用权的证明或者户籍信息。

同时收集被征收房屋的结构、性质、建筑面积的证明材料,这些材料在评估房屋价值时起到至关重要的作用。

如果被征收的房屋权属证上的登记姓名与被征收人不符,也要提交被征收人与房屋享受安置待遇的证据,比如因继承、赠予、买卖等原因造成的登记姓名与实际被征收人不符等情况。

如果家中的电器、家具有购买的单据和凭证也提前收集好,如果因征收造成了损失可以作为补偿价格的依据。

02

征收过程中的程序证据

法律中规定行政机关执法过程中必须遵守规定的行政程序,否则属于行政程序违法。所以在征收过程中我们也要注意收集程序是否合法的证据。

收集的证据主要是有:

房屋征收公告、房屋征收决定、房屋征收补偿安置补偿方案公告、搬迁奖励通知、评估报告、补偿安置协议,如果协商不成,征收方可能下发《限期拆除决定书》等文件,这些都是要收集的重要证据。

大家注意,这些文件是需要征收方公开的,被征收人可以拍照留存。如果征收方未公开,可以通过信息公开的方式要求其公开。

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同时房屋评估机构的选择,为了防止不公平不公正的情况出现,按照法律规定应该由被拆迁人商议、投票选定,且评估人员也需要出示自己的评估资质。

03

违法强拆的证据

征收方最常用的手段,也是对老百姓造成损失最大的手段,就是强拆了。

面对政府这种违法的强制性手段,被征收人要做好以下两件事:

(1)在征收过程中,就提前对房屋、院落、房屋装修情况录像留存。

因为每家每户的房屋结构、装饰装修都不同,价值也不同,所以在强拆前,或者征收开始的时候,就可以着手拍摄房屋的情况,通过照片和录像保留证据,一旦遇到强拆,在诉讼过程中作为要求赔偿实际损失的依据。

(2)在强拆过程中,及时保留他们违法强拆的证据才是最重要的。

首先要认识到,征收方已经采取这样的手段,没有什么方法或者手段,能够让他们立刻停手。

在保证自身安全的情况下,一定要报警(同时录音),然后对强拆现场及时拍照或者录像(稍微躲远点),强拆现场、强拆人员的照片和录像是诉讼过程中最重要的证据之一,所以一定要注意保留。

征收房屋和土地,不是一个人或者多少钱的事,是千千万万个家庭的大事。

同样都是拆迁户谁拿钱多?看谁更会“保留这三种征收证据”

在维权过程中,律师在为被征收人提起行政复议或者行政诉讼事,首先解决的也是一系列的取证工作,如果大量证据缺失,即使专业律师也爱莫能助。

反之,如果大家能在征收开始时就注意收集证据,就是在为自己的维权之路添砖加瓦。

所以盛廷律师再次提醒每位被征收人,一定谨记:掌握证据,才能化被动为主动!

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