大江东满城都是拆迁户,你选择拿房还是拿钱?

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日前,大江东公布了2017年第三批冻结公告。这是目前为止,大江东今年冻结范围最大,涉及村庄最多的冻结公告。

大江东满城都是拆迁户,你选择拿房还是拿钱?

因地铁7号线,地铁8号线的建设以及多段道路的整修原因,随着大江东的发展,大江东近年来产生了一批又一批的拆迁户。有部分拆迁户拿房等待升值,另一部分拿钱投资。

东东君咨询了大江东河庄的多个拆迁户,在问及拆迁你们会拿钱还是拿房的时候,他们一致回答:要房。

大江东满城都是拆迁户,你选择拿房还是拿钱?

拿房为何成了拆迁户的首选?

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按理说在大江东,占地面积90平的四层农民房,一共六口人若拆迁,他们如果选择货币安置,能够一次性拿到300-400万的补偿;而选择房屋安置,则仍然可以得到100多万,外加420个平方的安置房。

安置房条件看似优越,但如果让东东君来选择,一般情况下还是会建议拿钱。因为钱的灵活度更强,而安置房的不确定性会更高。再加上等待安置房落址、建成还要较长时间的等待。无家可归的感觉可不好受。

大江东满城都是拆迁户,你选择拿房还是拿钱?

换一个角度,如果安置房能建得比较好,那房子还是挺值钱的。如果建得不好,等入住安置房时候,会觉得还不如早几年去买商品房。

但是现在是一个特殊的节点,放眼如今的大江东,花300-400万确实可以买一套地段不错的房子,但是接下来的装修,以及一家六口之家都住在高层里,不免有些拥挤。

而拿着拆迁款到杭州中心买房投资的话,要考虑好时间,如果设定5年,投资者可以在这5年里换回多少的回报,这个回报是否能够超过安置房带来的优越?

另一方面,选择安置房的拆迁户,这5年时间只能寄人篱下且没有任何回报,只能赌5年后房子值多少钱。拿了钱买了新的商品房,可以自由地置换和腾挪。

这中间的成本要估算清楚,如果愿意且有能力折腾,东东君还是更倾向拿钱。

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