无锡这块地转让成交了!融创拿下,地价约10074元u002F平

文/许梦娇

今天,我翻看无锡产权交易所发现,无锡新发佳园置业有限公司股权项目成交了,另一无锡梁景置业有限公司股权项目还在挂牌中。

我查阅资料得知,无锡新发佳园置业有限公司股权项目即新吴区IC公寓B地块,被融创拿下,地价约10074元/平;

梁景置业有限公司股权项目是崇安龙亭包张路地块,地价12425元/平,挂牌截止时间为2020年7月13日。

下面,我们来看下这两块地的具体信息~

1

IC公寓B地块,地价约10074元/平

融创6.56亿拿得,溢价0.92%

公告显示:无锡市新发佳园置业有限公司100%股权及38000万元债权项目已成交,转让底价为65031万,交易价格为65631万。

无锡这块地转让成交了!融创拿下,地价约10074元/平

公告截图

据土联社消息,拿得这个项目的开发商是融创,成交地价约10074元/平,溢价约0.92%!

据了解, 这个项目是IC公寓地块剩余二期土地使用权,位于泰山路南侧、锡士路西侧、春丰路北侧,最大计容建筑面积为65149.09㎡,规划用地性质为商业、居住用地,容积率<2.17。

原为新区XDG(XQ)-2008-9地块(该地块分为A、B、C三块地)的一部分,地块编号为锡国土2008-36。

无锡这块地转让成交了!融创拿下,地价约10074元/平

曾在2008年,被无锡市新区城市投资发展有限公司以底价摘得,成交总价2.34亿,占地61359.7㎡ ,地价1907元/㎡。

从地图上来看,A地块是无锡市第八人民医院分院和天惠超市等商业,C地块是新佳园小区(IC时代公寓),而B地块就是这次融创拿下的地块。

无锡这块地转让成交了!融创拿下,地价约10074元/平

地图示意位置

现在这块地周边有建发泰山路北项目,地价12053元/㎡;中奥泰山路北项目,地价9545元/㎡;及中梁芯都会项目,地价8264元/平。

目前,建发泰山路北项目规划已出炉,将建4栋27层高层、20栋8-10层小高层;

中梁芯都会预计7月底首开,首推2#、3#、7#楼带装修高层,建面约95、110、130平,预计价格约21000-22000元/平。

周边的瑞城花园、东鼎家园、春潮花园等二手房挂牌均价10000-15000元/平。

2

崇安龙亭包张路地块,地价12425元/平

挂牌中,转让底价3.1亿

另一块还正在公示的地块是去年10月份崇安新城龙亭投资有限公司拿下的东方王榭南地块,成交总价4.25亿,地价12425元/㎡。

公告显示:无锡梁景置业有限公司70%股权及303257644.34元债权项目挂牌终止日期为2020年7月13日。

无锡这块地转让成交了!融创拿下,地价约10074元/平

公告截图

其中,无锡市崇安新城龙亭投资有限公司持有70%股权,无锡市梁溪经济发展投资集团有限公司持有30%股权,转让底价31194.454434万。

无锡这块地转让成交了!融创拿下,地价约10074元/平

这块地位于梁溪区包张路与锡洲路交叉口西北侧,总可建设用地面积为13681.6平方米,用途为居住、商业用地,容积率为2.5-2.7。土地出让金已全部支付完毕,但项目尚未进行开发。

无锡这块地转让成交了!融创拿下,地价约10074元/平

地块实景

我去实探了解到,这块地一直没有动工,现在外部设置了绿色围挡,里面没有建筑物,只有杂草,是净地状态,随时可以进行开发。

无锡这块地转让成交了!融创拿下,地价约10074元/平

现在周边在卖的新房有中洲崇安府、融侨悦府、保利融侨时光印象等,售楼处对外报价17000-29000元/平;

二手房有金科观天下、金科东方王榭、金科新大陆、广益星苑等,挂牌均价为11000-19000元/平。

这个项目最终将被哪个开发商拿下?我们等成交公告!

未经允许不得转载:房产 » 无锡这块地转让成交了!融创拿下,地价约10074元u002F平

相关推荐