快问快答丨刚刚!杭州楼市调控政策“杭六条”发布

刚刚!杭州发布了楼市新的调控政策。

这份名为《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,可以概括为新的“杭六条”。

快问快答丨刚刚!杭州楼市调控政策“杭六条”发布

▲新政截图

(政策详细点击尾部阅读原文)

新政简述:

一、加大住宅供应力度,优化供应结构。

二、住房贷款审慎管理,从借款资格、还款能力到资金来源做了明确约束。

三、办理不动产权证之前不得缴纳契税

四、父母投靠子女落户满3年,才可作为独立家庭买房

五、无房家庭认定标准增加:

1、30周岁以上无房单身青年(含30周岁),单身有房或单身有购房记录的都不能计算。

2、离异单身满3年的无房人员(自离异之日起计算),并且3年内在杭州无房产的才算无房户。

六、红盘加大无房家庭倾斜比例,如果无房家庭比例达到80%,优先购房的无房家庭必须5年限售。

01

新政什么时候开始实施?

答:今天开始实施。

02

新政的人才限售期限5年,是从什么时候开始算?

答:从网签之日起开始计算。

03

新政后购买热门楼盘无房户5年限售,那新政前已购买的无房户也5年限售吗?

答:政策不追溯以往,之前购买的无房户不用5年限售。

04

如果楼盘无房户比例不到80%,无房户也要5年限售吗?

答:不需要5年限售。

05

非无房户买卖也是限售5年吗?

答:不需要。

06

那现在楼盘给人才20%的倾斜,无房户80%的倾斜,那非无房户和二套的人怎么办,只能买二手房了?

答:不全对,这就是房住不炒,但是如果报名的人才或者无房户比例不到20%或80%,那剩余的房源就可以拿出来给普通家庭。

07

我30周岁单身,如果房产赠予给父母,是不是会变成无房户?

答:不算,因为有过购房记录。

08

无房户比例到不到80%是谁来定?

答:楼盘自行安排,并向房管局提起申请。

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图片来源:杭州住房保障和房产管理局

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