杭州楼市新政:30岁以上未婚单身无房可认定为无房家庭

30岁以上的单身狗别睡了,快起来买房了

时隔几个月,杭州终于发布了新政。

目前,杭州主要对契税缴纳、投靠落户的老人房票、无房户家庭认定、无房家庭限售做出了进一步规定。

我是单身,所以最关注的就是无房户家庭认定的这件事。

新政对无房户家庭的认定做出了进一步的修改,把30岁单身未婚且无房的加入了无房户家庭认定的大军中。

但就我个人而言,30岁还是有点晚,这个年龄限制可以再往前提一提。我觉得28岁算作无房户家庭才是更好的门槛。

不过,新政的出台都是循序渐进的过程,不可能一蹴而就,还是期待后期政府做出进一步的调整。

此外,无房户家庭还有5年限售的规定。不过对于我这种真正的刚需来说,5年影响不大,最终打击的还是炒房客,正好这5年时间努努力,可以考虑做房屋改善,哈哈哈。

再来说说缴纳契税的事,杭州这一次规定了不能提前缴纳契税,这意味着什么?意味着将会购房者会多出两三年的交房等待期。

要知道,之前深圳就把增值税免缴条件从“满二”延长到“满五”,杭州的这一手操作,不难看出,也是为以后新政出台留下操作空间,后期楼市如果再度调控,可以尝试“满五”,到时候等待期将延长到5年以上了。

还有,说说老年人投靠落户的购房行为,现在规定需要满三年。一开始是落户就能买房,后来延长到两年,现在延长到三年,可以说的政府的把控在逐步变严。

毕竟,一个老人投靠落户,会产生两张房票,首张还能享受无房户待遇,投资属性很强,不得不防。

最后说说,我对新政的看法,这次新政会有什么影响?

第一,新政把30岁的大龄单身纳入了无房户家庭,可以说对无房户家庭做了一个扩容,进一步明确政策的倾斜力度,对刚需、无房户家庭也是更为照顾。

第二,继人才优先摇号五年限售之后,杭州这次又宣布无房家庭优先购房也要5年限售,还对老年房票做出限制,对于契税的缴纳也做出了规定,这种手段也是大大的抑制了炒房客,让楼市的水变得更纯净。

第三,此次,杭州新政的落地,代表着杭州对楼市调控的态度。调控手段变现出来了,后期一些红盘预售证的发放或许已经不远了。

重点总结:

1. 取消提前交契税 ;

2. 离婚满3年可买,老人投靠满3年可买;

3. 30岁以上单身算无房户;

4. 无房户优先买房后,5年内不得买卖。

杭州楼市新政:30岁以上未婚单身无房可认定为无房家庭

对这一政策你怎么看?

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