这个办法好!不见房东不签合同不交租金

最近,随着个别包租公司“跑路”,成都多地住建部门连续发布风险提示,很多租房消费者警惕性也越来越高,想出了应对办法。在支付大额的年付租金前,有的消费者要求直接和房东面谈,有的消费者坚持要等到房东到场后再签约,还有的消费者悄悄给房东打电话,询问、核实租金情况和租赁方式等。四川消费网最近接到多起房屋租赁方面的投诉咨询,分析表明,正是因为消费者坚持与房东直接签订房屋租赁合同,才避免了更大的经济损失。

案例一:

苟女士8月4日看房期间,某包租公司销售人员不断催促交定金,告知不交就会被下一个租客签约,情急之下交了1000元押金,并和包租公司签订了房屋租赁定金协议。随后销售人员让苟女士一次性交齐一年的房租,因为担心包租公司中途跑路,苟女士要求和房东见面再议,销售人员告知房东有事来不了,苟女士便决定不签租房合同,退回押金。

案例二:

7月30日,某包租公司销售人员给曾先生介绍了犀浦镇一套房子,看房后销售人员催促交定金,否则房子就要租给其他人,无奈之下交了2000元定金和12元手续费。7月31日,销售人员又催促签订租房合同,曾先生表示等房东来了一起签订合同。7月31日晚,曾先生联系上了房东,房东表示包租公司的租金为月付,付房东的租金为每个月2000多元,而曾先生却租成每月1700元,需要一年一付。曾先生认为租该房子存在风险,于是向包租公司提出解约,退回定金。

案例三:

杜女士网上联系某包租公司经纪人看房,月租金1950元,必须一年一付,杜女士觉得房子不错,交了押金想把房定下来。经朋友提醒,杜女士从物管处找到了房东的联系方式,联系上房东后才知道包租公司付给房东的租金是月付,一个月2900元。杜女士心存疑虑,包租公司收取的租金和支付给房东的租金差价巨大,且不收中介费,还包物管费,赚什么钱呢?杜女士不放心,要求包租公司退还押金被拒。

案例四:

7月21日中午,明先生与某包租公司工作人员约定看房后,工作人员要求缴纳2000元定金并签订租房合同,否则房屋会租给其他人。明先生支付宝余额不够,只交了定金2000元。为了安全起见,7月21日晚明先生要求与房东直接签订合同,工作人员让等通知。7月23日房东收回房屋,租房失败,工作人员承诺退定金但一直不退。

除了上述案例,众多网友纷纷留言表示,租房一定要找房东,不要只图省事、贪便宜而给自己带来经济损失。

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四川消费网建议消费者:

1、 租房最好要找房东,不见房东不签租房合同,不交租金。租房前应多方了解周边住房的市场租金价格,明显低于市场价的要提高警惕,及时和房东联系、沟通,避免部分包租公司“高收低租”“长收短付”。

2、支付房租时,尽量选择不超过3个月的支付周期,以免一次性支付较大额度的房租带来风险。

3、 交定金或押金之前,应先在合同中约定清楚,如果租房交易失败,定金是否退还。交纳定金或押金后,应要求收款方出具收据,并妥善保管,这是发生纠纷后维护消费者自身合法权益的重要证据。(黄小鳘)

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