地基不均匀沉降,9栋楼主体开裂恐被拆除

大粒径强夯高填方地基背景

住建部早在2004年就有相关文件

建设部在2004年第3.18号公告,发布了<建设部推广应用和限制禁止使用技术>的公告,当时将“强夯法处理大块石高填方地基”列为推广应用新技术。

其主要技术性能特点为:“适用于填料粒径大的高填方地基分层强夯处理。与碾压法相比,可减少填料破碎和分层铺填费用。大块石高填方是推广方向,经济性特点显著!

地基不均匀沉降,9栋楼主体开裂恐被拆除

▲2004年第3.18号公告

重庆一楼盘发生地基不均沉降,涉及9栋楼

楼体开裂,影响结构安全!住建局要求拆除

越来越多的工程选址在山区,挖山填沟、挖山填坑造成的高填方地基也越来越多。而强夯法成为处理此类地基的首选方法。

重庆有“山城”著称,地形多为丘陵和山地,“挖山填坑”采用高填方强夯作为项目地基,此做法按照国家相关规定并无不妥,且在技术推广行列!

但是近期重庆南岸区一项目摊上了大事,该项目所在区域为高填方区,采用强夯法回填,项目业态为洋房,基础形式为整体筏板基础,因近期雨水较多,下雨形成水夯,现在已经造成一栋楼整体开裂,总共九栋楼发生地基不均匀沉降开裂现象!

该项目计划8月交房,出现事故经业主发现上报相关主管部门!

地基不均匀沉降,9栋楼主体开裂恐被拆除

▲问政重庆 问题已转交 暂未答复

开发商及施工方要求基础加固,被建委专家否定!建委要求将发生不均匀沉降的9栋楼全部拆除,直接损失将过亿!

开发施工单位经过与建委几轮协调,因涉及重大质量安全及业主群诉问题,暂时要求按照拆除方案执行!

高填方强夯地基危险性系数高

设计要求高,施工过程不受控!

高填方强夯地基同时又具有很高的危险性,能踏实选这个类型地基的,也是有“冒险精神”的人!因采用高填方强夯地基,出现不均匀沉降是大概率事件,并非技术缺陷,而是施工过程不受控,施工质量难以保证,人为影响因素大,导致最终无法达到设计要求!主要体现在下面几个方面:

1、基底质量要求高,必须将积水及巨石等杂物清除,并将基坑做成阶梯型,防止回填时滑坡!

2、由于土石方比例不一定,块状、碎石比例不一。且粒径与设计不符,达到填方密实度,回填料必须进行分拣!

3、严格控制分层夯填厚度,确保回填密实度,满足设计要求!

4、严格控制填方料含水率!

5、基坑防水措施严格, 基岩与填土接触面积水清除!

以上几条看似常规,在实际施工中实现却很有难度,这个难度不是技术上的难度,而是市场环境的因素,管理行为上的因素!

要求分层回填密实度?底下一次性回填到位,渣土车来回压一压,最上面3-4m表面强夯,深层回填密实度根本达不到要求。

含水率基本不受控,如遇到雨季强夯还谈什么土壤含水率?工期不等人!

而洽就是这两方面,碰上极端天气,毁掉一个项目足够了!

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