佛山一栋“凶宅”放盘火爆?“有人特意约半夜看房”,中介透露真相

在人们的常识中

谈到“凶宅”往往避之唯恐不及

在热播剧《安家》中有这样的剧情

本以为无人问津的“凶宅”

却有买家主动找上门点名要买

还特别指明要“新鲜出炉”的凶宅

房间内最好还要留有案发证据

剧中这一情节令不少观众大跌眼镜

记者发现

电视剧的剧情居然真的有现实版!

有地产中介在二手交易平台上

挂出了“凶宅”出售广告

有的还配以惊悚的图文描述

“凶宅”真的会有人买吗?二手交易平台现“凶宅

有律师对者表示,“凶宅”并不是法律上的专业名词。一般来说,发生过非正常死亡事件(包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠落死亡、意外死亡等)的房屋,都可称之为“凶宅”。

在一般人的认知中,“凶宅”都意味着“不吉利”,肯定不想碰上。不过,近日记者注意到,一些房产中介竟把“凶宅”当作卖点,在二手交易平台做起了广告。

佛山一栋“凶宅”放盘火爆?“有人特意约半夜看房”,中介透露真相

某二手平台“凶宅”出售信息截图。

记者联系了上述几则信息的发布者。

第一则信息的发布者李斯咏(化名)表示自己是一名房产中介,近期他在二手交易平台上发布了多则“凶宅”出售信息。李斯咏表示,这是一种推广方式,而且这栋别墅确实是“凶宅”。

“这套独栋别墅位于佛山市三水区,2016年交付,目前已经闲置了一年多了,至少比市场价便宜几十万。这套别墅确实死过人,但具体情况不能说。”李斯咏说,“之所以描述这么惊悚,是为了吸引人,但房子确实是真实的。现在房地产竞争这么激烈,总要与众不同一点。”李斯咏还表示,

记者随后通过其他二手交易平台,联系上另一位“凶宅”信息发布者赵顺利(化名)。赵顺利称自己是广东佛山一家地产公司的中介。他透露,手中目前还有一套“凶宅”房源,随时可看。“之前你看的那几套下架了,都卖出去了。”

“没有人会买来自己住,一般都是买完就租出去,过几年转手一卖,就能赚一笔。”赵顺利表示,这些买家一般都直奔“凶宅”而来,“忌讳?不存在的。”

不过,对于买家在将房源租给租客时,是否会如实告知房屋信息,赵顺利称他也不清楚。在与记者聊天过程中,赵顺利称,

以“凶宅”为噱头推销房产,是行业普遍存在的现象吗?

北京一家大型房产中介机构的中介表示,公司不允许以“凶宅”为噱头来引流。”我们推荐的房源必须是真实存在的。”

北京市京师律师事务所律师孟博对记者表示,“凶宅”并不是法律上的专业名词。如果房屋内出现过凶杀、自杀、意外死亡等情形,无论中介还是卖房人,都应当如实披露。如果房屋内没发生过凶杀、自杀、意外死亡等情形,中介却宣称该房屋为“凶宅”,则涉及虚假宣传。这两种行为,都有悖于公序良俗,违反诚实信用原则。

孟博表示,尽管“凶宅”不是专业法律名词,但现实中,“凶宅”通常会影响到买家购房的决定,也有可能会影响到房屋价格。卖房人和中介有义务告知,否则有可能会承担退房退款、赔偿等法律责任。

孟博表示,《合同法》第五十四条规定,一方采用欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。所以对于卖房人故意隐瞒“凶宅”事实的欺诈行为,享有撤销权的买房人可以按照合同约定向法院或仲裁机构主张撤销该买卖合同。

栏目主编:张武 文字编辑:程沛 题图来源:视觉中国 图片编辑:苏唯

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