凶宅抢购火爆的背后:我钱都没有,还怕鬼?

凶宅抢购火爆的背后:我钱都没有,还怕鬼?

  最近小编的同事小何,拿出了双十一抢着付款的架势,订好了闹钟,双眉紧皱,摩拳擦掌,跃跃欲试。

  我以为我又要错过了什么优惠的大活动,一问小何,他神秘一笑,居然是要抢拍凶宅!

  等等,现在凶宅都要靠抢?

  先来扒一扒凶宅市场的行情,还真是让人瞠目结舌啊!

  最近就有一个案例:

  杭州的一套凶宅,14个人抢了4个小时,一小时内加价20万,最终222.14万的价格成交了,比附近的二手房还要贵!

  图啥啊?为啥不买二手房?

  主要有两个原因:

  1、房子本身户型好,戳中了很多人想买的心。

  2、争着抢的主要是年轻人,胆子大不介意。

  其实这个案例也说明了现在年轻人观念的改变,凶宅已经是越来越能融入市场了!

  当然,能接受自住的还是少数,大多数买主是有其他小九九的!

  一套凶宅还能翻上天啊?

  1、炒凶宅,掌握阳间财富密码

  凶宅投资,自80年代起,就是不少香港地产鬼才的财富密码。

  以著名的“凶宅大王”陈应佳的一笔投资为例:

  2011年,陈大师用118.5万买得荃湾一户6尸命案单位,旋即将这间“香港头号凶宅”每月8000港元租出,2016年以160万卖出,账目立马套现40多万。

  凶宅投资有不少另类的好处:

  例如,在房价打折的基础上,收租回报是相当的可观。

  又例如,凶宅很难做银行按揭,无法得到直接估价,所以一般都是全款结清,到账快啊!

  不过这些年,即便是陈应佳这种不信邪的高人,也对新入手凶宅没什么兴趣了。

  房价走高带动凶宅需求旺盛,凶宅相对普通住宅的折价越来越少,那套曾经没人敢要的“头号凶宅”都已升到300多万港币的价格了,现在炒凶宅,可没以前利润高啊!

  不买凶宅无非是怕鬼,我不怕,我就是最可怕的穷鬼!

  2、恐怖房价下,凶宅产业堪称正道的光

  根据一些房地产的内部测算,目前中国一线城市均有几千处“凶宅”房产,它们本来有一个稳定的小众客群:学区需求者、警务/医务工作者、宗教徒、外国人。

  这些年大量刚需,买家开始搅动这个市场,因为房价实在是太可怕了!

凶宅抢购火爆的背后:我钱都没有,还怕鬼?

  在积蓄跑不过房价的现实面前,只能找找旁门左道了,这一找就找到凶宅了,毕竟便宜啊。

  一般来说,如果前屋主是跳楼身亡或是因病而死,能折价10%-20%左右。

  而如果是摊上凶杀大案,房价还能折价30%-50%。

  凶宅市场的强劲需求,也打通了一整条产业链。

  例如某大型地产经纪公司便建立了内部的凶宅数据库,用二手房大数据锁定凶宅,而打开百度凶宅吧,你会发现,全国各地都有凶宅试睡员的招募广告。

  除了这类在凶宅产业一线打拼的兼职,大城市里也有职业素养更高的凶宅中介,他们既负责寻找凶宅房源、接触买家,又要用上风水手艺,提供服务保障,买卖双方,都更安心。

  说到这里,问题又来了!

  凶宅大多用来炒的,那总有接盘的吧,万一我不想接盘却被骗买了凶宅咋办?

  别慌!《合同法》有规定,如果一方欺诈了,违背了另一方的真实意图,那么合同可以变更或撤销!

  所以,如果卖房人故意隐瞒“凶宅”事实,那你就勇敢的仲裁吧!

  当然,更保险的方法,签合同时就在合同中明确“未发生过非正常死亡事件”。

  这样万一出了问题,回头咱也可以照合同办事呀!

  最后,如果你实在不想努力了,想靠凶宅迅速上车,也小心房产中介的套路,大多数租房网站上的低价凶宅房源都是噱头,刚一搭上话就会立刻给你推荐别的房源,鬼精鬼精的,房子没买到不说,信息还泄漏了。

  说了这么多,其实小编最想说:“凶宅不可怕,穷才是真的可怕!高房价问题不解决,坟场咱都能住!还怕啥凶宅!”

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