租停车位先交25万租36年?违反了法律还在沾沾自喜

车太多了!城市快要撑不下了!

车多地少,仿佛变成了所有大城市的通病,尤其以北京,上海这类一线大城市来说,停车位更是“一位难求”。

其实我们也能理解,即使在疫情期间,北京房价严重受挫,如今每平米也要2万以上,而一个停车位,却要占据2.5m*5m,也就是12.5平米的面积,有这空间,建栋房子不好吗?哪怕建成地下室,也不怕没人来买,总比停车位来的划算。

租停车位先交25万租36年?违反了法律还在沾沾自喜

车位紧缺,就总有人想整点花活

北京朝阳区的一个小区,公然向业主宣告:想租停车位?请先交36年的租金25万元,交到2056年,否则,你随时有可能失去自己的停车位。

看上了我的车位就要给人腾出来?这算什么?我现在的停车位不一定是我的停车位?

小区里面没了停车位,我们还能把车停去哪里呢?难不成天天把车停到小区外面打游击吗?房屋的所有权才70年,我租车居然必须要租36年,你们这么刻薄,总想要薅我们业主羊毛,我很怀疑你们能不能干得了36年呀。

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漂亮的反击,有些停车位,物业无权租售

2014年,南京法院作出终审判决:命开发商退还小区业主车库出售款500000元,虽然我们只要回了部分财产,但这也是我们对开发商的抗争。

2007年的《物权法》明确规定:按公摊面积分配给业主的停车位,和占用共有道路停放汽车的车位产权归业主所有,小区物业没有处置这些车位的权力。而未公摊的地下停车场,开发商才有所有权,有资格租售。

而《合同法》的第二百一十四条也明确规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

所以说,哪里有不能年租,只能一口气租停车位租36年的道理。一竿子打出去小半个世纪,谁知道36年以后会发生什么。

25万元的租车费,添点钱都足够我们买一个车位了,你们想得倒好,让我们交完停车费,手里还握着停车位的所有权,坐等升值呗。

租停车位先交25万租36年?违反了法律还在沾沾自喜

想买车的人,天天摇号摇不上来,不想买车的人,总能摇到号,一摇到号,就又要买车,折腾到最后,还是部分人手里好几辆车,部分人天天盼着买车。摇号摇到最后,恐怕也难以解决车多地少的问题呀。

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