济南一验房师曾被开发商追打,如今被请去做培训

济南一验房师曾被开发商追打,如今被请去做培训

据王清华介绍,之前1000户中只有一两户会找人验房,而现在有超10%的业主会主动找专业验房师,进行收房验收或者装修验收,2017年,王清华曾在济南东部一套250平米的别墅找出320处问题,还曾被施工企业追打。从业11年,他见证了验房市场的“蜕变”。

根据住房和城乡建设部和原工商总局印发的《商品房买卖合同示范文本》,办理交付手续前,买受人有权对该商品房进行查验,出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。

王清华介绍,开发商在筹备交房时,首先要经过总包、监理等多方自检,然后进行竣工验收备案。他说,验房这么多年来,在见证房价上涨的同时,他也见证了房产市场的“蜕变”。

“最初,开发商、施工方、监理方、物业方对于验房师都持敌对的态度,很多都驱赶追打我们。”王清华说,一次他在验房后出具了报告,没想到开发商当众撕碎了报告,还将其打伤,虽然最后赔礼道歉,但也对他造成了一定压力。

做了3年验房师的陈再军也有过被开发商恐吓的遭遇。“刚开始做验房师时,遇到有些开发商房屋质量不达标,验出来楼房存在很多毛病。但开发商却认为我们是在故意挑刺,找了当地人把我们围起来,进行恐吓。还遇到过一些不理智的人,会给我们的轮胎放气。”陈再军说:“虽然有时会面临着威胁与不满,但我们依旧坚持按照国家标准来验房。这个是很坚决的。”

“我想,对于大多数百姓来说,买房是一辈子的大事,投入了大量精力和金钱,谁也不想自己拿到的是有问题的房屋。老百姓对房屋质量的要求越来越高,维权意识也越来越强。”之前,1000户里只有一两户会主动找人验房,而现在这个比例超过了50%。“1000户中20%会找装修公司查验,10%-15%会找亲戚朋友帮忙验房,还有10%-15%会找到我们。”王清华说,这也让开发企业转换了思路,提前介入。

从被追打,到现在经常被开发企业请去做培训,还有开发商请他进行交付前的验房,这样的转变让王清华打心里高兴,这是对他工作的最大肯定。(生活日报)

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