2020年“买房”还是“存款”?听专家分析,心里有数了!

过去几年楼市红火的时候,手上有一些钱的人都很想投身房地产,因为看到很多人投资后都赚得盆满钵满,大家都不会去存钱,而是想要通过投资房产来赚更多的钱。

2020年“买房”还是“存款”?听专家分析,心里有数了!

“房住不炒”后,房价开始一路下滑,很多人就又开始犹豫了。2020年是“买房”还是“存款”?听业内专家一番话,相信很多人心里有数了!

热点城市的楼市调控有所收紧,房地产融资也受到强监管。对于购房者而言,也会发现申请房贷比之以往要难上许多。现在不管是贷款的额度下降还是资格的收紧,又或是首套房的利率提高,都说明市场资金紧缺。当前房贷市场调控政策仍然较为严格,利率、首付、贷款审核均保持较严态势。

种种迹象表明,去杆杠引发的信用偏紧环境拐点迹象显现,后期社会融资规模将趋于稳定。但房企仍然未摆脱资金趋严、融资渠道受限及还债高峰期的困境。

近期,市场各种房市“小阳春”论调再度兴起。不少买家担心现在不买以后买不起。对于买房者,有专家建议,如果是出于改善型居住的刚需角度,可从生活实际所需出发介入房市,选择合适的房子。

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但对于投资型乃至投机型需求而言,中国房地产市场经历前些年的持续大涨后,价格仍处高位,潜在升值的空间已非常有限。

房子好的地段好的户型还有升值的空间,但是它在变现之前,都只是纸面上的财富。业内人说,要是家庭突然缺钱了,没有存款,手上的房子却卖不出去,那要么就只能跳楼大甩卖,使得资产缩水。

所以,在当前楼市低迷的情况下,留房可能并不是一个明智的选择。要是突然继续用钱,房子卖不出去,还要还房贷,那可能都无法保住。房价出现大涨的可能性极小,却面临着要下降的趋势,业内人说,在这样一个时间区间,持币观望远比持有不动的房产更好一些。

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如果确实有刚需(包括首套和二套房)的买家,建议可以入市。可以选择一些市中心物业更为保值。而对于投资客来说,则需要谨慎,因为目前市场靠房子来大幅度升值的年代已经过去。

另外,个人投资公寓的人逐渐增多,公寓的升值空间不大,所以如果是用来出租的,要看购买时的价格,如果购入的价格低于周边住宅的一半,这样的回报率还可以,否需要谨慎持有。

刚需不必太担心后续房价上涨过快而导致负担不起,且市场上无论是新房还是二手房的数量太多了,对于一般城市家庭来说,根据现有市场价格,酌情选择家庭可承担的宜居城市再行买房会较为妥当。

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