“存钱”还是“买房”?人民日报已经表态,专家多次“劝告”!

买房问题,时至今日仍然是很多人关心的问题,就拿现在一般二线城市的房价来说,平均已经过万元每平米,一套100平米的房子购买下来,轻松上百万元。100万元对于普通上班族是多少,大家自己掰着手指头算算就知道。

在过去的时候,手头上存点钱了,就纷纷拿出来买套房子,把钱换成房子搁在那里,这是2017年之前人们普遍的做法,因为在以前房子升值快、买了房子的人现在都已经身价不菲,买房投资、买房赚钱在过去的20年里是最受欢迎的事情。

“存钱”还是“买房”?人民日报已经表态,专家多次“劝告”!

经过房地产几十年的发展,人们的习惯也已经逐渐被楼市所改变,问候别人时,不是问“你吃了吗”,而是问“你买的房子涨价了吗?”这种观念和买房思维方式,从2016年开始得到了彻底的转变,随着房住不炒调控指导思想的提出,各大城市紧紧围绕实现房地产市场稳健发展的目标,出台了一系列调控政策,楼市在经过了2年的跌宕起伏之后,时至今日,进入平稳期。

现在再问,今后该买房还是存钱的问题,相信很多人回答不上来了,前几日,有位粉丝向指闻君提出了这个问题:手上好不容易存了30万元钱,现在到底能不能买房,买房子的话,遇到房价下跌岂不是吃亏,但是不买的话,如果房价上涨,岂不是更亏。该“存钱”还是“买房”?人民日报早已表态,专家多次“奉劝”!一、未来5年,该买房,还是应该把钱存进银行躺着,首先要看房地产调控政策和指向,人民日报早有回应。

“存钱”还是“买房”?人民日报已经表态,专家多次“劝告”!

房地产对于经济发展促进作用,在过去是毋庸置疑的,房地产可以带动接近100个行业的蓬勃发展,所以我们才见到了每当经济出现新困境和挑战时,总有人想着把房地产再拿出来用用。在过去20年里,这种例子数见不鲜,也确实发挥了巨大作用。

不过,根据社科院发布的2018年房地产研究报告,指出,从2018年开始,房地产对经济的增长正向拉动作用减弱,出现了新的拐点。如果未来中国房价继续上涨的话,房地产对经济的负向挤出效应可能会表现得非常明显。

指闻君认为,社科院的这种研究成果,对楼市当下的发展有很大的意识改变意义,因为许多人依然沉浸在房地产支柱性作用的功劳簿上,总想着房地产的正向作用,完全考虑不到房地产拐点和负向作用。社科院报告让人们懂得一个道理:今后,要更加正确地看待房地产发展方向,全面分析房地产对经济的作用性。

“存钱”还是“买房”?人民日报已经表态,专家多次“劝告”!

随着房地产发展的平稳,今后买房还是存钱问题表现得异常明显,在房住不炒的调控基调下,快进快出的买房环境已经不复存在。在各种差异化调控措施下,买房自住成为了历史必然,所以在买房问题上,更应该趋于理性。人民日报曾指出,中国经济不再“饮鸩止渴”,经济的平稳发展不依赖于房地产,这种表态不仅为房地产指明方向,也为购房者指明方向,今后买房不要再贪多、贪便宜了、贪升值了,只有刚需的合理性需求方可上车,炒房不允许。

二、对于该买房还是该把钱存进银行的事情,各路专家考虑和谏言不同,曹德旺更是“7个字”直言不讳,劝告年轻人别急着买房。

手上有钱了,该拿去买房还是存进银行的问题,中国城市和小城镇改革发展中心的首席经济学家李铁,多次表示,中国的城市化红利时期未来仍然有15年,在这15年里,房地产仍将是中国经济发展的强有力发动机。因为城市化可以带动城市基础设施建设、可以促进消费能力提高,从而拉动经济发展,所以购房需求的释放是第一位的。

除了李铁,北师大教授董藩也多次表达支持“多买房”的观点,他指出房地产仍然是中国的支柱性产业,房地产的地位是自然形成的,房地产不像人们说的那样是虚拟经济、有泡沫,反过来房地产是钢筋水泥、是实实在在的实体经济行业,所以应该继续支持发展。

“存钱”还是“买房”?人民日报已经表态,专家多次“劝告”!

曹德旺是一位实干家,在玻璃行业颇有建树,多年以来一直致力于公益事业,在买房问题上,曹德旺曾用了7个字直言不讳,他认为,人们把钱拿来买房子,不划算,钱都用在买房子上了,生活都没保障,有钱人早就有了好几套房子,如果每个人都去买房子,那么将来的房子卖给谁,曹德旺7个字奉劝:别在犯傻买房了。

三、买房与存钱的问题,指闻君认为,还应该根据城市的差异看待。

今后的房价走向何方,在了解了政策导向之后,相信每个人心中都有谱了,不过买房与存钱的问题,还是应该分城市看待。根据社科院预测,伴随着房地产去库存的完成,部分三四线城市可能在需求释放之后短期内需求不足,没有了政策的强行托底,个别城市可能房价进一步回落,不排除房价进入负增长的空间里,所以市场上也要防范房价过快下跌。

指闻君提示,买房前要考虑好当地的发展实际,如果是需求已经释放、当下市场新增买房力量不足、城市发展滞缓的,则暂时买房蛰伏,等待或者换城市买房。买房前,看清城市房地产格局再做决定。

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