即将到来的2020年,“持币”还是“持房”?四个字:现金为王!

买房对于很多家庭来说,都是一件大事。如今的楼市,依然还处在调控期,从现有的情况来看,未来两到三年依然是调控的关键年份。这也就是说,楼市最起码要等到2023年左右才会趋向稳定。对于广大刚需购房者来说,这无疑是一个很艰难的选择。若是现在买房,万一3年后房价大跌,那自己岂不是成了“高房价”的接盘侠。可若是不买房,三四年的时间也不算短,实在是等不起。况且,未来的房价也不一定百分百下跌。那么,现在到底应不应该买房呢?

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专家认为,如果你是刚需购房者,那么你可以选择买房。从现有的情况来看,楼市的未来走向主要围绕着两个字来进行,那就是“稳定”。因此,未来房价就算下跌,也不可能跌太多,无非就是少个几万元的购房成本罢了。但如果你是投资者,那么最好不要买房。因为这个时候楼市虽然还算稳定,但稳定就代表着没有收益,一个没有收益的投资,实在是没有必要做。

专家说的已经很清楚了,要不要买房,主要取决于你买房的目的,如果你是刚需,那么就“持房”。如果你是投资者,那么就“持币”,因为现金为王。以100万现金为例,如果办理银行的大额存单业务,那么每年就可以获得5万多元的利息,其实还是比较划算的。如果你全款买房,然后再租出去,一年大约只能获取2—3万元的房租。但这样一来,你房子的价值也就大打折扣了。

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另外“持币”相较“持房”,还有一个好处,那就是更有主动权。买了房子之后,如果你需要用钱,那么你只能选择卖房。但问题在于,现在的房子太难卖了。以三四线城市的二手房市场为例,很多房子挂牌了一两年,但却无人问津。因为现在的新房太多了,并且楼市降温以后,开发商一直在打折促销。试问,便宜的新房还买不完,谁会去掏过户费来买二手房?但是持现金就不一样了,持现金的好处就是可以随时抓住机会。举个例子,假如未来房价没有跌,而是出现了新一轮的大涨,那么持有现金者就可以第一时间进场。

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大部分网友也认为,现在还是钱重要,看得见摸得着。房子不管怎么炒,它本质上都是商品。只要是商品就会有价格,就像大蒜、猪肉、白菜、汽车一样,饱和后就会降价,这是谁也无法阻挡的。但问题在于,房子太贵了,很难套现。从我国现有的人口变化来看,未来新生儿将越来越少,老龄化问题持续加重。等一两代人逝去后,每个年轻人都会继承三四套房子,这是非常可怕的。或许到那个时候,房子真的可能和“大葱”一个价,甚至还不如大葱。因为大葱卖不出去,可以直接扔掉,但是房子不行。如此一来,你每个月都要缴纳物业费甚至是空置税。大家对此怎么看呢?欢迎留言

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