一线城市房价全部下跌!还敢说房地产报复性消费?

据房地产协会最新的全国房价行情数据显示,在3月份有121个城市的二手房价比二月份有所下降,但总体基本看变化不大,但四大一线城市北京、上海、广州、深圳的二手房价下降明显!其中上海的的二手房价下降约5.85%,成为领头羊!

一线城市房价全部下跌!还敢说房地产报复性消费?

先说说深圳,之前二月份深圳爆出戴口罩抢房事件,高达10万元/平的楼盘开盘既被抢空!然而最新的三月份数据显示,深圳的二手房价格平均为71790元/平,单价位居全国第一,但是环比下跌1.21%,每平约下降900元。100平的话可以便宜9万元,对于这么高的房价来说,也就是跌了1平方左右,穷人依旧买不起!

而广州下跌了3.63% ,虽然三月份广州新地王诞生,但是依旧无法阻挡跌势。北京则下跌2.85%,听说3月份北京也出现了20分钟售空800套住宅的记录,不知道是真是假?而上海的跌幅最大,高达5.85%,一算的话每平跌幅高达3401元,100平方可就是34万元呀!可以说是中产一年的工资了!

一线城市房价全部下跌!还敢说房地产报复性消费?

先和大家说下,类似与2020年这种情况:

2003年 非典时期,7月非典结束。限制土地供应、降低首付比例等政策出台,楼市狂飙,房地产迎来黄金年代。以北京为例,大幅上涨6.7%

2008年 次贷危机,受美国“”次贷危机”影响,发商出现大面积降价促销新闻,同年10月,国家4万亿经济刺激计划,地产商大量出货,次年春节造出小阳春

2011年 银行收紧,11月银行收紧资金压力,全国各大房企降价促销,房价下跌。随后中国楼市连续24个月上涨,房价飞速增长。

2014年 地产寒冬,这一年,媒体、专家放言:中国房价还将下降。但是2015年初,国家降息降准、调整公积金等政策,年末房价比年初翻了一翻。

2016年 狂飙前夜,首付比例、公积金贷款、限购等众多政策。全国房价大幅度上涨,中国楼市狂飙

2020年到现在,受疫情影响 看起来短期楼市低迷,但长期来看,最终决定房价涨跌的仍然是供需关系和调控政策。暴涨暴跌,现在基本不会大面积出现这种情况,很多地方政府是不允许跌的,涨也不可能大涨。所以说,房地产报复性消费的时间节点还没到,可等到下半年再看看!

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