最强降息信号!央行500亿逆回购,你准备买房了吗?

最强降息信号!央行500亿逆回购,你准备买房了吗?

3月30日上午中国央行公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,2020年3月30日人民银行以利率招标方式开展了500亿元逆回购操作。公告显示,今日进行的是500亿元7天期逆回购操作,中标利率 2.2%,此前为2.4%。

最强降息信号!央行500亿逆回购,你准备买房了吗?

科普下“逆回购”: 央行逆回购,指中国人民银行向一级交易商购买有价证券,并约定在未来特定日期,将有价证券卖给一级交易商的交易行为,逆回购为央行向市场上投放流动性的操作,正回购则为央行从市场收回流动性的操作。简单解释就是主动借出资金,获取债券质押的交易就称为逆回购交易,此时央行扮演投资者,是接受债券质押、借出资金的融出方。

虽然逆回购不能称之为真正意义上的降息,但却可以视为降息的先行指标。财经专家刘晓博就指出,这意味着4月20日的LPR利率也将至少降息20个基点。

对于楼市来说,但凡是降息,或多或少都是一种利好。如今逆回购中标利率下调20个基点,将会进一步降低企业的融资成本,对于房企来说会减轻资金上的压力。而如果4月20日的LPR真的有下调20个基点的调整,那对于购房者来说,将进一步降低购房成本。

其实降息的作用也说过很多次了,并且如今LPR的调整幅度都不大(由于“稳”字当头的原因),实际影响到的月供并不是十分明显。但是,近来一系列的调整举动,都有意无意的对楼市的氛围产生了影响。就笔者目前观察到的情况来看,如今大多数城市的楼市的看房越来越活跃、咨询量也大大提升,成交也都在回暖(注:回暖不同于房价上涨)当中。可以看出在疫情之后,伴随着开发商的促销让利,市场的活跃度比预想当中的恢复速度要快很多。

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