黄奇帆发言称建议取消公积金制度,一言激起千层浪

黄奇帆发言称建议取消公积金制度,一言激起千层浪

前两天,黄奇帆发言称建议取消公积金制度,一言激起千层浪。

人们分成两派,一派是支持取消,一派是不支持取消。

在大家讨论公积金制度前,彭叔先给大家说一下公积金到底是什么,彭叔用简单的话来说明一下。

公积金最初是1991年从新加坡借鉴而来,最开始是先在上海试点,中间在各省普及,最终是在1999年4月3日在全国正式实行。公积金主要是用来给人提供低廉利息去买房的一种红利政策。

黄奇帆发言称建议取消公积金制度,一言激起千层浪

公积金存在的好处:

一、公积金是由个人缴纳一部分、公司缴纳一部分,然后不管公司缴纳的还是个人缴纳的,最后都是归个人所有。也就是说你自己如果缴纳1块钱的公积金在账户里,那么你所在的公司至少也给你缴纳了1块钱的公积金账户里,最终等于你的收益是100%以上。

二、公积金贷款买房可以享受远低于商贷的利率,目前普遍的公积金利率比商贷至少低了2个点以上,大家别觉得这两个点不多,其实如果你贷款是200万,然后分30年还,这2个点至少可以让你少还几十万。

三、公积金就算你不用来贷款买房,等你退休以后,公积金可以一次提取出来,这个钱还是你的,而且这么多年,你其实只付出了不到一半,其他的都是公司替你交的。更别说现在公积金的使用途径已经更多了,比如装修、付房租等都可以用公积金。

四、公积金还可以用来直接抵扣公积金贷款,比如说你用公积金买房了,然后每个月都要还房贷,然后这个房贷可以直接从你的公积金账户扣除,然后等你公积金账户钱不够用了,才会从别的扣取。你想想,你的公积金是你交一半,你们公司替你交一半,那么就等于你的房贷你们公司还替你出了一半,这多划算,而且这还避免了你长期把钱存在公积金账户里无法使用而造成的利息损失。

以上四点是彭叔觉得公积金对我们普通人最大的好处。

黄奇帆发言称建议取消公积金制度,一言激起千层浪

那么下面就说说公积金的缺点:

一、公积金的本质其实就是社会红利的一种,它让人以低于市场利率的价格来换取同样价值的东西,无形中,造成了有公积金和没有公积金可人财富差距,让贫富差距越来越大。

二、公积金本人出了一半不到,公司还要出大头,给公司造成了很多的额外开支,而这部分开支都是公司一力承担,增加了公司的运营成本,不利于企业盈利。

三、公积金制度被不少炒房客钻了空子,因为商贷的利率比公积金高,所以很多炒房客盯上了公积金,他们想法设法的用公积金去炒房,而且因为公积金利率低,所以他们的持有成本就更低了。无形中给炒房客增加了弹药。

以上三点是彭叔觉得公积金最大的三个缺点。

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那么对比优点和缺点,公积金制度到底该不该取消?

彭叔认为是不能取消,还应该保留下来,但是可以将公积金的门槛降低,把更多的人给拉进来。因为彭叔觉得公积金制度是广大中产阶级或者是普通人能享受到的为数不多的红利了,就算没有这个红利,富人们也能利用手上的资源去弄更多的红利,而普通人就没这个本事了,他们只能享受到这种大众红利。

至于公积金存在的缺点,彭叔觉得都可以克服,比如炒房客用公积金来炒房,这点已经有很多地区出台政策管制,买第三套房不允许用公积金。比如给公司多制造了支出,但是从另外一个角度来想,一个有公积金的公司比一个没有公积金的公司对人才的吸引力肯定是要更强的。

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至于取消公积金对楼市的影响,彭叔可以很负责的说,如果公积金取消了,对于楼市是一个利空的消息。道理很简单,取消了公积金,人们买房那就只能用商贷,无形之中,把买房的门槛又提高了很多。想想现在的买房难度就已经那么高了,如果取消了公积金,那么买房将会是一件更难的事情。那么买房门槛提高,就意味着刚需将会更加减少,现在刚需就那么少,取消了的话刚需就会更少。楼市供大于求的问题将会更加暴露出来,房价有可能会进一步下跌。

不过就算如此,彭叔也不赞成为了打压楼市就取消公积金,至少现阶段不能取消公积金。

那么大家觉得呢?支不支持取消公积金?你选哪一个?

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