美股创回调记录!对国内房价有多大影响?专家:不会暴涨了

3月24日,标普500指数从历史最高点暴跌30%只用了22天,创下了美股最大的回调记录!历史上,美国在1934年、1931年和1929年这三年分别发生30%回调,但那时候可是严重的经济危机呀!标普500指数仅仅上周就下跌了15%,较2月19日创下的历史高点低了32%。美国中产:我们好惨!

美股创回调记录!对国内房价有多大影响?专家:不会暴涨了

大家都知道,美国人的钱主要在股市里,而中国人的钱主要在房子里。世界的两大经济体在疫情的冲击下人民的资产走出了不一样的路线。就在美股暴跌的2-3月份期间,中国的房地产开发商们且创新了网上营销模式,恒大的75打折游戏与万科的9.9元抵扣1万的马戏都在全国巡演,在3月初还出现的深圳开盘60秒被戴口罩抢房一空。2月70城出现24城无成交记录但一线城市还是出现了微涨。那么,这次美股的跌幅会对国内房价产生影响吗?

美股创回调记录!对国内房价有多大影响?专家:不会暴涨了

疫情导致美股熔断对中国房价的直接影响比较微弱,但是现在要看到美国熔断背后的原因是经济危机来了。疫情引起的通缩危机,不管是股权资产,还是黄金资产,房地产资产,都会下跌。在疫情得不到控制的情况下,避险资产还是现金为主。很多大房企都有向世界金融资产融资借款,世界经济都危机了,房企的日子肯定不好过。例如恒大地产率先打折,保证企业的现金流。

中国目前坚持房住不炒,而且限购、限贷、房票、户籍等政策,坚持3-4年了几乎没有松绑,这需要一定的政治定力。即使是在经济增长率从8%换挡到6%,也没有动摇。伴随着新一轮号称37万亿新基建,货币贬值是大概率事件。而降息和LPR转换又引发了人们的关注。如果不出意外,疫情后楼市会发生微妙的变化,但不会再出现暴涨了。

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