安家“徐姑姑”假离婚变真离婚,根据法律规定能否有权要回房子?

近日,随着《安家》这部电视剧的热播,剧中接地气的人设和桥段让人直呼真实,欲罢不能。本剧揭露了现实生活中的很多问题,其中涉及不少与老百姓息息相关的法律问题,让我们边追剧边学习点法律常识,追剧普法两不误。

剧中,徐姑姑与张乘乘为了规避买房政策多获得一个购房资格,采取了假离婚的方式,并且将原先的房屋过户到了张乘乘的名下,自己“净身出户”。后徐姑姑撞见其张乘乘出轨,最后演变成真离婚。

首先,从法律上看,徐姑姑的“假离婚”有效吗?其与张乘乘签订的离婚协议有效吗?

安家“徐姑姑”假离婚变真离婚,根据法律规定能否有权要回房子?

根据《婚姻法》第三十一条规定“男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。”

第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。”

所以,即使双方协议离婚时是“假离婚”的意思表示,但离婚依然有效。但关于“净身出户”的约定,结合司法实践,需要探寻双方的真实意思,若非真实意思表示,则该净身出户的约定可能认定无效。但是同时离婚协议是双方的自愿签订的,财产的分割也是双方自愿的,存在离婚协议有效的风险。

其次,在新的剧情中,徐姑姑对张乘乘说要重新谈一下离婚协议,想要回房子。

那么,在二人已经办理完毕

离婚手续的情况下

离婚协议还可以重新再谈吗?

安家“徐姑姑”假离婚变真离婚,根据法律规定能否有权要回房子?

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条的规定:离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。

而根据该司法解释第九条的规定:男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。

可见,在离婚协议中,对财产的处分和解除婚姻关系构成一个整体,如不存在欺诈、胁迫或违反法律规定情形,很难行使撤销权。即便房屋尚未过户,仍要继续履行。

和《婚姻法》不同,如发生在一般民事主体之间,关于财产赠与,如财产权利尚未转移,赠与人可以行使任意撤销权。(经公证或具有公益性质、道德义务性质的除外);

即房屋已经过户了,根据合同法,具有下列情形之一的,也可以行使撤销权。(1)侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的;(2)未履行扶养义务的;(3)未履行合同约定义务的

而就电视剧剧情所提供的事实条件分析来看,徐姑姑在离婚协议中对自己财产的处分,适用婚姻法调整,而非合同法调整。在现实情况中,想要通过诉讼重新分割财产是很困难的。

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