疫情期间房价下跌,疫情过后房价会上涨吗?现在买房合适吗?

​2020年这场突如其来的疫情,扰乱了很多人的生活节奏,也给我国经济带来了巨大损失,当然也包括房地产行业。受疫情影响,疫情期间房价下跌,那么疫情过后房价会上涨吗?现在买房合适吗?

疫情期间房价下跌,疫情过后房价会上涨吗?现在买房合适吗?

一、疫情期间房价下跌

在疫情期间,开发商暂时关闭了售楼部,中介机构暂停营业,建筑工地复工时间延迟。也就是说,新房和二手房的线下销售活动基本停止,新房的建筑进度也被推迟,房地产行业被按下了“暂停键”。

受疫情影响,房企的日子很难过。迫于销售和资金的压力,房企不仅把售楼部搬到了线上,意图通过线上看房吸引购房者,同时还放出了很大力度的优惠折扣,比如恒大的“七五折”。房价相应也就有所下跌。

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二、疫情过后房价会上涨吗

如今国内疫情基本好转,虽然国际疫情还在持续蔓延,但国内疫情已得到有效控制,各行各业也已陆续复工复产,当然也包括房地产行业。那么房价会在疫情结束后上涨吗?小黑认为,房价短期内依然会保持微跌或小跌趋势,到下半年或会有反弹迹象。

首先,疫情过后,大多数人得以走出家门,也就会有时间去看房。开发商必会抓紧这波机会,展开大力度的优惠打折活动,以此吸引购房者,从而加速卖房,加快回笼资金,挽回疫情期间的损失。房价当然会继续保持相对下跌趋势。

其次,疫情期间很多行业延迟复工,对企业造成的负面影响很大,尤其是中小企业。疫情后为了填补企业现金流,中小企业主也会抛售手中的房产,短期内二手房挂牌量会增加,尤其部分业主急于卖房还会主动调低价格。因此,在疫情过后的短时间内,二手房价格下行压力也较大。

最后,由于疫情导致的复工延迟,很多人的收入会降低,甚至部分人会暂时失去经济来源。出于对经济收入预期的不乐观,原本的购房计划或会推迟,疫情后的短时间内,市场需求不会明显增加,房价反弹可能性小。

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三、现在买房合适吗

说完了疫情后的房价,很多人关心的问题来了,现在适合买房吗?小黑认为,无需求不购房。

一方面,疫情后,为了快速恢复经济,中央和地方必会出台各种利好政策,当然也会惠及房地产。从目前已出台的政策来看,主要是金融手段,比如降低LPR利率、央行降息、部分城市降低首付比例等。虽然政策面利好房地产,购房成本也会降低,但这并不代表楼市松绑,不过是“因城施策”在各地方的具体体现而已,“房住不炒”依然是2020年楼市主基调。

另一方面,作为购房者,如果是刚需,有着各种不得不的理由被迫要买房,趁着疫情影响房价短期下跌,或可择低入市,一旦开发商缓过劲来,购房优惠折扣必然会小很多。如果是投资或炒房,再次建议别添乱了,疫情造成的损失已经够大了,别再妄图发“国难财”了,请记住“房子是用来住的,不是用来炒的”。

疫情期间房价下跌,疫情过后房价会上涨吗?现在买房合适吗?

综上所述,疫情期间房价确实有所下跌,疫情过后短时间内房价难以上涨,还会保持微跌趋势,下半年房价或会反弹。关于现在适不适合买房,还是那句话,无需求不购房。

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