心动!本科生买房7折、租房3折,江南皮革厂黄鹤也要回家

25日,为了吸引人才,浙江温州颁布了最新人才吸引政策,空前的优惠力度让全国很多的大学生都忍不住直奔温州!

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本科生买房7折、租房3折

根据温州市委人才办发布《温州市人才住房租售并举实施办法》规定,只要符合条件的优秀本科生,买房可以打7折,租房直接打3折,这一规定将于明年1月1日起正式实施。

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而这份文件也是浙江省首个人才住房租售并举专项政策,不仅优惠力度空前,而且极大地扩展对人才的覆盖面,覆盖范围从原来的高端人才拓宽到优秀大学生。

而温州之所以出台这项政策,是因为之前的“人才新政40条” 住房政策优势不明显、惠及面不够。

“人才新政40条”从2018年1月1日起实施,到今年2月,温州累计对247位人才和14支团队发放补贴1.3亿元,吸引力一大批高端人才去温州创业,“高精尖”人才和大学生人才数量均实现爆发式增长。

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然而随后,深圳、杭州等地陆续实施了力度更大的人才住房政策,以深圳高层次人才补贴为例。

购房补贴标准:杰出人才认定每年120万元,总额600万元;国家级领军人才每年60万元,总额300万元;地方级领军人才每年40万元,总额200万元;后备级人才每年32万元,总额160万元。

租房补贴标准为:国家级领军人才4800元/月,地方级领军人才3200元/月,后备级人才2560元/月。

之后,南京、天津中关村、上海自贸区、佛山等城市给出放宽购房资格、租房补贴等优惠吸引人才。

而温州又并非处在长三角、珠三角、京津冀这样的城市圈范围内,因此温州对于顶尖、高端人才的吸引力瞬间下降,而为了吸引到企业紧缺急需的大学生和技能人才,温州不得不出大招解决引才留才最大短板问题——人才住房问题!

因此这次对于符合条件的优秀本科生(公务员、行政类事业单位人员不在此列 ),买房直接打7折,房屋面积控制在80-144平方米,以90平方米左右为主;租房直接打3折,面积在30-100平方米,以40平方米左右为主。

而此次温州的人才住房租售并举政策,将使全国各大城市的抢人大战更加激烈!

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全国城市抢人大战,补贴是利器

两三年前,全国各大城市抢人才,用到的最多的政策是放宽落户、放开楼市限购,最为典型的城市就西安。

西安第一次“最宽松户籍政策”从2017年3月1日实施到当年11月底,共迁入近19万人,同比增长超过400%。

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而在2017年12月7日,西安发布人才安居办法,拟建22万套住房人才安居房,对5类人才进行补贴,标准为购房款的50%(A、B、C类人才补贴上限分别为100万、70万、40万元),于是2018年西安迎来落户的高峰,迁入近80万人。

到2019年4月30日,26个月内西安全市共迁入落户115.1万人,其中64.05%为学历落户和人才引进,这让西安户籍人口首度超过1000万关口,成为全国第15个人口破千万的超级城市。

而与西安一样在2018年人口突破千万的还有郑州,而郑州也在2017年年底对首次大学生以上学历购房者进行补贴。

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同样在2017年对购房放开并进行补贴的还有济南、武汉、长沙、苏州等。而进入到2018、2019年,购房补贴成为吸引人才落户的利器,这一操作迅速蔓延到几乎所有的一二三线城市。

而这种情况愈演愈烈,在近两个月,不少城市密集出台人才购房、租房补贴政策。

10月15日,南京六合区放开限购,11月初南京出台人才购房新政并开辟优先通道,所有在售房源全开放,新政策将于明年1月1日起施行。

10月26日,南通公布《双创人才倍增计划》,对于优秀的高等人才给出了40-150万元不等的购房津贴。连实习生也按照南通市最低工资75%的标准每月给予生活性补贴,并可申请一年半免租金的人才公寓。

11月初,十堰引进的高层次和急需紧缺人才286名,这类人才可享受最高50万元的购房补贴,还可以享受每年最高20万元的生活津贴(连续发放三年)。

11月18日,南宁宣布对高层次人才购房补贴发放20-200万元,于2019年11月1日起实施,有效期5年。

11月20日,上海市临港公布12条政策吸引人来落户,这些人才租房可享400~1600元补贴。

据58同城、安居客联合发布的《2019人才政策与安居就业报告》显示, 2019年前11个月全国超过100个城市出台了人才政策,超30个城市出台了新的落户政策。

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其中11月以来5个城市甚至宣布可以直接租房落户,分别是海口、昆明、郑州、开封、洛阳,而这种无条件落户将在全国范围实行。

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全国范围放开,300万以下城市落户无限制

昨日中办、国办印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》。

《意见》全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。

目前我国有直辖市4个,地级市293个,县级市375,合计672个城市。根据国家统计局数据,常住人口人口于300万-500万的Ⅰ型大城市共有92个,300万以下的400多个。

而这些城市中,人才吸引能力最强、发展前景最好的一批的当属处于珠三角、京津冀和长三角的。

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珠三角的9城中,常住人口300万-500万的城市包括惠州、江门、肇庆、中山,300万以下的城市只有珠海市。

京津冀16城中,常住人口300万-500万的城市为廊坊、衡水、张家口、承德、秦皇岛,300万以下的城市为定州、辛集。

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长三角26城中,常住人口300万-500万的9座城市为常州、嘉兴、安庆、泰州、扬州、滁州、芜湖、镇江、湖州,300万以下的5座城市位宣城、马鞍山、铜陵、池州、舟山。

作者:宋辉

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