主动减租免租、增建设备…东莞这些给力“房东”超暖心!

在共同战“疫”的关键时期

东莞的这些“房东”

有的主动减租,

有的还帮助增建设备...

这一波暖心的操作

也让租客们更有信心渡过难关!

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塘厦

抗击疫情、共克时艰。塘厦一位好房东主动发出公告为承租其物业的1200多个商家减租一个月。这位“好业主”便是东莞市亨鼎商贸有限公司。

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该公司公告显示:超市出租铺位、市场所有铺位2020年2月1日至2月28日租金减半。

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公司负责人程先生表示,亨鼎商贸在塘厦有6家亨达百货门店,承租其物业的商户有1200多家,本次减免累计少收租金200多万元。今年3月份,亨鼎商贸还计划为以上商户减收月租金的50%到70%不等,帮助商户一起共渡难关,减轻经营压力。

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“亨达美食城好莞家生活超市平山店是我们新开的一家门店,为帮助商户平稳起步经营,我们直接为商户免去2020年全年租金。”程先生说。

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困难面前,塘厦企业与商户同呼吸共命运,不少房东已经行动起来。

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2月10日,塘厦万科生活广场发布减租通知。东方资产和东莞万科一致决定,对塘厦万科生活广场、厚街万科生活广场所有商户,2020年2月1日至2月29日期间租金减半收取。

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小编从东莞市金地房地产投资有限公司了解到,该公司在金地仟佰汇项目中,为承租其物业的嘉荣超市、中影星美德信影城、肯德基等商户,免收年初一到年十五期间租金,累计减收租金50万元。

高埗

受疫情的持续影响,部分企业、工厂等各类生产经营主体及租户,面临着或多或少困难。高埗房东郭庆和除了主动减租外,还帮助增建设备,为工厂复工复产提供帮助,陪伴租客共渡难关。

在高埗镇芦溪村的一间工厂外,工人们正在重修围墙,厂内的员工也忙着做好复工复产的工作。忙碌的身影中,就有这家工厂的房东郭庆和。在郭庆和身后,是一间两千多平方的厂房,租给江西籍经营家具的花先生已经很多年了。

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疫情发生以来,郭叔知道工厂停工会给花先生造成很大的经济损失,除了给花先生免租,还自掏腰包帮助工厂重修围墙、加建伸缩门,共计十多万元。此外,郭庆和还帮助花先生做好复工复产前的工作,解决买口罩难等问题。

郭叔表示,受疫情影响,工厂无法按时运营,重修围墙、加建伸缩门既能方便工厂货物运输,又提高了工厂货物安全,就不计较经济去加建。花先生非常感谢房东的付出,称赞郭叔是很好的房东,表示会一直在这里把工厂运营好。

厚街

“租金减免,就意味着将减少大笔收入。这对我来说,还能承担得起,但对租户来说,却减轻了一笔不小的负担。”厚街的“二手房东”耿汉了解到,突如其来的新冠肺炎疫情,让厚街的中小企业和个体经营户陷入困境,面对订单、招工、资金等困难,部分企业和个体经营户甚至面临生存危机。

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耿汉承租了一间位于厚街中心区的2000多平米的厂房,分别转租给了两家企业,近日,他通过与一手房东积极沟通,为这两个租户减免四成租金。“这间厂房的一手房东,是他自己通过月供按揭购买的厂房,他现在还在偿还贷款,所以,少了一大笔钱对于他来说也是很大压力。不过,我还是试着积极跟他沟通协商,希望能减免租金,最后确定减四成租金。我作为二手房东,肯定要做到不截留,全部优惠给到租户,同时我自己再减去一些利润给租户。”耿汉说。

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“减租的确让我心里感到暖暖的,也确实帮我们减轻了一些压力,我们正尽全力恢复正常经营生产!”工厂租户吴亮说。吴亮经营的是一家生产出口家具的企业,他计划将减租省下来的资金,用在材料采购、工人工资支出等方面。

耿汉认为,“现在我自己就没想要赚多少钱,这时候最需要大家抱团熬过这个困难时期,相互扶持才能走得更远。对于很多要付较高的房租和铺租的企业工厂老板来说,减免租金起到了很好的缓解作用。如果有更多中介机构、个人房东、二手房东能够适当减免租金,对于中小企业的经营发展有很大帮助。”

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目前,耿汉在三屯、宝屯、寮厦、涌口等社区承租了一批物业,其中他在寮厦社区承租的一栋电商大楼也已为租户免去了两个月的租金。“现在算起来,一共给租户减免了大约100万的租金。”

石龙

受新冠肺炎疫情影响,许多企业在经营方面面临不少困难。为此东莞各镇街推出了一系列“减租免租”的暖心措施,助力企业集中精力复工复产。而石龙镇办集体企业粤龙实业公司也积极主动为17间关联企业减免租金约1000万,与各外资企业共克时艰抗疫情,同舟共济谋发展。

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为进一步有力支持各关联企业渡过短时困难,减低疫情对企业生产经营的冲击,减轻企业租金负担,粤龙实业公司积极落实镇政府于2月9日出台的“抗疫暖企八条”政策措施,为租用粤龙实业公司厂房、宿舍、商铺等物业的企业和商户减免2个月租金共约1000万元,其中包括石龙京瓷公司、京瓷办公设备科技公司、柯尼卡美能达公司、日本电产三协公司等世界知名企业,以实际行动支持企业降低成本,尽最大的努力助力关联企业复工复产,与关联企业一起同心抗疫,坚定抗疫必胜信心。

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在新冠肺炎疫情防控初期,该公司高度重视,在镇防控疫情指挥部的领导下,迅速成立疫情防控工作小组,及时将市、镇重大防疫决策、部署落实到各关联企业,及时排查各关联企业重点疫区人员情况,组织各关联企业暂停生产、延迟复工。在新冠肺炎疫情防控关键时期,特别是在关联企业准备复工复产、员工返岗之际,该公司也多次走访各关联企业,检查生产车间、办公区、饭堂、宿舍等各个区域,详细了解防疫工作落实情况,认真指导各关联企业做好复工复产防控措施,要求企业切实做到严防严控,坚持疫情防控和复工复产两手抓、两不误,并为各关联企业复工复产出谋划策,从物资保障、用工、政策落实等方面,为企业提供了一系列支持,助力疫情防控,促石龙镇经济社会稳健发展。

截止目前,粤龙实业公司关联企业已全部复工复产,生产经营正逐渐步入正轨。

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来自重庆的陈先生在石龙开了一家面店。受疫情影响,从年廿六关店到现在已经有一个多月时间仍然未能正常营业。在经营压力不断增加的时候,陈先生收到了近段时间以来最好的一个消息。

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让近段时间一直发愁的陈先生能够开心的这个信息来自他在石龙所租店铺的房东阳先生。阳先生通过微信告诉他愿意减免二月份半个月的租金。原本八千多块的店租,现在减免一半,减轻了店主陈先生不少的经济压力。

陈先生说:“当时听到很开心。因为毕竟压力也大,我们在石湾、园洲还有店,总共有三个店,如果说光房租加起来每月都要2万多块。”

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面对房东的守望相助,陈先生除了感谢还是感谢。他表示理解都是双方的,即使房东不减租也是没办法的事情。因为本身房东他也是受影响的一部分,大家都是无辜的。减多减少都是一份心意,非常感谢他愿意和我共度难关。我给他发朋友圈了,好多人给他点赞,确实是中国好房东。

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望牛墩

2月17日,望牛墩镇出台了《关于支持企业共克时艰 打赢疫情防控阻击战的若干措施》,与辖区企业共克时艰,加快推进企业复工复产。其中写到,镇属资产物业,对配合政府做好疫情防控工作的承租企业免收2个月的租金;协调村(社区)集体物业对承租企业减半收取2个月租金。

记者从镇商务局相关负责人陈锦成处了解到,镇外经公司、房地产公司、望实公司三家镇属企业,将对承租企业物业的103户企业及个体户免收2020年2月、3月的租金,减免金额高达1106万元,尽力减轻企业在疫情期间的运营负担。

据了解,望牛墩镇相关企业也积极响应,自觉向租户释放减租的让利。租借镇外经公司物业的广东福禄实业投资有限公司,升级改造位于望牛墩镇中路的月亮城工业区(现为月亮城智慧港),面积约48亩,目前已引进企业20多家。福禄公司负责人表示:“政府关怀企业,制定惠企措施,为我们减免2个月租金120多万元,实实在在地减轻了我们的经济压力,我们也将按照相关政策要求,向所有租户减免租金,释放减租的让利。”

镇外经公司负责人魏泽高也表示,在做好企业服务的同时,也会加强对月亮城智慧港等运营商的监督管理,接下来,会要求运营商尽快制定减租方案,落实为承租方减租,避免运营商截留让利。同时,建立了举报机制,对截留让利的将缩短租期、取消租约,并列入交易平台信用风险警示名单,3年内不得参与镇和村(社区)集体工业厂房转租。

齐心协力,共度时艰

一定能打赢这场战“疫”!

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素材来源:综合印象塘厦、厚街视界、高埗步步高、印象石龙+、东莞日报

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