温州本科生七折买房,能否成为环京学习的样本?

每到华灯初上,国贸东到大望桥下的辅路上总会排起长长的人龙,如果是周五晚高峰,北京西站、永定门长途车站等交通枢纽处,还能看到不少虽然拿着大包小包排队等车,但却一脸轻松愉悦的人们,因为下了车,他们就能回到环京那个属于自己的“家”。

温州本科生七折买房,能否成为环京学习的样本?

对于他们来说,北京是事业,环京是生活;北京是梦想的初心,环京是踏实的归心之所;北京要拼搏到无能为力,环京是舔舐伤痛、重拾勇气的能量池。

“5+2”,是北漂们最熟悉的生活。周五晚上与爱人回到环京的家,父母和孩子们早就翘首以待,一顿大餐,足以抚慰被5天外卖伤到的肠胃。周日晚上,又不得不与他们依依惜别,回到北京的蜗居,为梦想继续打拼。

环京的这个家,还是北漂们藏在心中的希望火种,房价每涨一点,似乎就离北京更近了一些,也许有一天,终能靠这套房子敲开北京的大门。

过去两年,这个火苗忽明忽暗,北漂们的心情也跟着起伏不定。环京的限购,挡住了更多北漂安家梦的同时,也让环京房价几近腰斩。

加杠杆炒房,炒到断供破产,这些以前只在媒体报道中看到的故事,这几年却是活生生发生在身边的事故。

就算在环京买房只是为了自住,但看着曾为之欣喜、曾带来希望的房价一点点下跌,甚至越来越逼近自己当初买房时的价格,内心的忐忑与焦虑无以言表。

2020年初,一则很像好消息的消息传来——廊坊全市实施差别化户籍政策。包括燕郊、大厂和香河的北三县,京南新机场旁的固安、永清、廊坊市区,以及环雄的霸州、文安等市县皆在此列。

为什么说很像好消息?这个差别化户籍政策把廊坊切分成了三部分:楼市很热的北三县,一般热的廊永固和没什么热度的霸州文安,前两个部分,落户除了要有合法稳定住所和合法稳定职业之外,还对当地社保或纳税提出了三年和一年的年限要求,这样的话,落户政策与当地住房限购要求的社保或纳税年限完全一致,也就封堵了借道落户变相购房的通路。

北漂们安家环京的置业需求仍被挡在门外,如果缺少新需求的拉动,环京楼市,仍会是一潭死水。

其实,廊坊的户籍政策并未全面封堵,看似紧闭的大门,宽松的窗户已经悄然开启。

固安、永清的落户政策将本地社保放宽到了京津冀,再加上“专科以上+50岁以下”即可落户,今年2月底,霸州颁布的落户新政基本“零门槛”,租房也可落户。唯有热力十足的北三县,依然表现矜持。

温州本科生七折买房,能否成为环京学习的样本?

不得不说,靠近中枢的环京,与楼市相关的调控政策太过敏感,但在二三线城市无底限的抢人大战中,环京早日放开落户限制,早日承接北京疏解人群,就能早日实现人才的“腾笼换鸟”,夯实经济长足发展的动力。

然而,守着京津冀庞大北漂人口这个热炉,环京却并未烧出锅好饭来。相比之下,一向活力十足的温州,在人才引进上又一次走在了全国前列。

去年12月,温州人才住房政策中“符合条件的优秀本科生买房打7折,租房3折”等优惠措施曾一度引发业界热议。短短三个月之后,1700多套7折房源已筹集完成,即将启动配售。抢人才+稳房价+助去化,温州的人才政策一举三得,极为高明。

在房地产实施“一城一策”的精准调控之后,成为对地方政府执政智慧的一次考验,既要松绑楼市、稳定经济,又要谨防尺度过大,引燃投资。

而在当下,以人才引进、户籍改革为切入点,楼市调控的口子正在被越撕越大。旁观许久的环京,是时候拿出个更有力度的人才政策了,为楼市注入新鲜血液,让交易重新活跃,在京津冀这盘大棋徐徐展开的同时,给住在“环京”的北漂们一个更美的安居梦。

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