内行泣血忠告:疫情之后,这"3种"房子赶快转手,否则后果很严重

内行泣血忠告:疫情之后,这

前言:

最近与一位房产经纪人有过短暂的交流,他在新一线城市深耕8年,专攻二手住宅,年收入过百万,算是房产行业的佼佼者。作为一名房地产内行来说,他曾走遍城市中的每个角落,在工作中意外收获了一批忠实的客户。这次突如其来的疫情,不少客户都有将闲置房产变现的打算,只不过市场低迷之下,买房的人大多观望,房子也难以转手。那么对于这些客户来说,有什么好的建议呢?房产经纪人透露:疫情过后,这"3种"房子不赶紧脱手,后果很严重,具体是什么内容呢?我们接着往下看。

这位房产经纪人告诉我,过去多年的工作中,自己为不少业主提供了专业的买房建议,通过他买了房的业主,房产的价值都增值了不少,所以,一旦赚了钱,客户对他的专业能力就会更加认同。

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这段时期由于疫情原因 ,很多房产的交易陷入了被动,一方面买房的人大大降低,另一方面,卖家急于变现的需求迫切。

但是,为了安全起见,房产中介公司大多都不能带客户看房,只能通过安居客房产线上VR看房。

所以,业主和购房者暂时陷入了一种"僵持"状态。

当然,最近楼市也不乏房子降价出售的消息,大多是业主急于变现,比如一些人无法偿还房贷,家庭遭遇变故或者身体健康出现问题等等,这些情况的发生,就会导致业主降价卖房的可能性比较大。

最近,武汉就有二手房降价40万出售的消息,主要是老业主因为新冠病毒过世了,子女名下都有房产,只想尽快出手,但由于人们担心房子仍然存在安全隐患,都比较谨慎下手。

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所以,内行忠告:以下"3种"房子平时很难脱手,要赶紧卖了,否则后果很严重。

①小户型房产

一些面积太小的小户型房产,特别是一居室,平时买的人相对较少,难以卖个好价钱。但这次疫情过后,却出现了一些变化,前不久,很多小区不让租客进入,进门都要凭房产证,粗暴的管理方式对租客造成了不小的伤害。一些租客可能会告别租房,开始实施买房计划。因此,小户型的房产大概率会成为租客的首选,对于租客来说,有一套自己支配的房产,不管面积多大,面对疫情也会更加从容。

②容积低的房产

最近不少人明白一个道理,小区住的人越少,安全也会更有保障。疫情结束后,低密度的房产很可能成为改善型购房者的首选。

因为一个小区的楼层间隔、梯户比、居住人数,都将决定小区被感染的安全系数,那么低密度的房产就会成为一些人换房的理由,疫情过后就会容易"脱手"一些。

③城郊的房产

一些城郊的房产由于人流不多,反而成为比较安全的场所,特别是一些景区房,周边有生活配套,但没有太多商圈的配套。一些想从市区搬出城的买家,很可能会非常愿意购买城郊房产。

总之,这几类房产平时都是房产市场比较难卖的房产,业主也很难卖上好价钱,但这次疫情对楼市带来了不小的改变,这几类房产也迎来了交易良机。如果不趁机脱手那么卖房周期将可能拉长,一些并不优质的房产很可能砸手里,难以找到合适的买家。

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综上所述,内行透露:疫情过后,这"3种"房子不赶紧脱手,很容易砸手里。各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言参与讨论。

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