凑热闹在鹤岗全款买了房,结果悲剧了

这两天有几个老生常谈的话题又进入了大家视线:“你接受租房结婚吗?”、“现代青年先买房还是先结婚?”、“单身人士哪部分花销最高?”。

01

小编看了看网友的评论,虽然大部分还是不能接受租房结婚,但也有越来越多的人开始改变观念。

在今年6月《中国青年租住生活蓝皮书》中,超过50%的95后受访者表示可以接受“无房结婚”,其中25-29岁人群在接受租房结婚方面的意愿最高,达到了67.8%。

但是《2019年单身人群居行报告》又显示,近六成的单身人群认为应该先买房再结婚,房子对于婚姻来说仍是绕不开的一道坎,买房也多是处于结婚或者自住的目的。

凑热闹在鹤岗全款买了房,结果悲剧了

图片来源:2019年单身人群居行报告

买房这笔开销在单身人士中的开销还是不小的,近半有房贷或者车贷的单身人群,每月还款支出多在3000-5000元之间,还款压力不小。

综上所述,单身人群最大的开销主要在房贷、车贷,超过半数还是觉得应该先买房再结婚,对于租房结婚的接受度较低,但是90后对于租房结婚的接受度比较高。

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02

这两天另一个热门事件,贴吧上一位舟山的大哥带着5万存款直播去黑龙江鹤岗买房,在看房第8天,以总价五万八买下一套两室一厅。

小编提醒,刚需购房者千万不要头脑发热的去买这样的房子。

为什么呢?

首先主人公是位海员,一年中半年在海上、半年休息,独身一人,买房需求是便宜、适合居住、有个房子就行。

其次鹤岗当地原本的支柱产业——煤炭行业衰败,年轻劳动力大量流失,剩下的大多数是老人、孩子,就业机会少且工资低。

凑热闹在鹤岗全款买了房,结果悲剧了

再次,鹤岗当地是没有人租房,也没有本地人买房的。据透露外地人买房还比本地人买房要贵几万块钱,外地刚需去鹤岗买房,不是一颗绿油油的韭菜是什么?

凑热闹在鹤岗全款买了房,结果悲剧了

最后,鹤岗这样的城市在今年凭借“白菜房价”、“直播买房”这样的热点事件成为“网红”城市,即使房价发生小幅度的上涨也不会持久。

买房“短期看政策,长期看人口”,鹤岗最根本的人口吸引力问题没有得到改善,房价就不会持续上涨。

刚需千万不能相信中介的鼓吹,自以为发现价值洼地。

03

刚需如果在外地,全款买房了,回到自己工作、长时间生活的城市再买房还是首套房吗?

这个要看你所在城市限购政策的情况:

认房不认贷

只看你名下有没有房产,如果有房产就不算首套房。

认贷不认房

只看你名下有没有房贷,如果没有房贷就算首套房。

这种情况下,在外地全款买房是不会损失首套房资格的。

认贷又认房

既看你名下有没有房产,又看你名下有没有房贷,如果名下有房产也不算首套房。

在想捡漏、想凑热闹之前,一定要先了解清楚自己城市的购房政策,不要因为在外地全款买了一套房,结果导致在自己生活的城市丧失首套房资格,这是得不偿失的。

最后给大家一个建议,在小城市、县城购房一定要买五证齐全的房子,并且最好是现房。

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