黄埔人才新政下,番禺说,我太难了

黄埔人才住房新政刺激下,黄埔逆市翻红,走出不一样的势头。

纵观近1个月内,广佛楼市连出4个大招,网友戏称,这届政府真的尽力了。

先是11月29日,佛山率先放开人才置业、入读,本科及以上或中级工首套购房不受户籍和社保缴存限制。

佛山小伙伴的成交多多,把我们广州同行眼红的发热,幸好广州政府毫不含糊,三下五除二,直接出了三个局部新政。

南沙大大说,本科以上,快到我碗里来。

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快到我碗里来

花都大大说,专科也行,来来来!

黄埔大大说,通通都是人才,别挤别挤,人才爸妈也可以买一套,人才配偶的爸妈也可以买一套,还有成年孩子也可以买一套。

番禺开发商说,嘤嘤嘤,谁来帮帮我,我好难。

黄埔大概从上周开始就在疯传,将以人才之名放松知识城限购。

黄埔人才新政下,番禺说,我太难了

连想,我们都不敢想,会整个黄埔放松。

结果现实总是比想象还疯狂,今天,整个黄埔放松了!

要知道黄埔区的库存只有5.2个月,是广州所有区域里面库存最低,房价也是最坚挺的。

黄埔人才新政下,番禺说,我太难了

反观表上的番禺,在番禺区亚运城站稳广州全年销冠,号称百亿神盘,番禺库存却高达15.7月,是除了从化以外,广州第一的库存老大哥。

亚运城原本已完成楼盘全年任务,今天意外打开了渠道经纪。

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亚运城重新联动渠道

因为害怕。

害怕被市场遗忘。

黄埔区不同于南沙依靠政策面支撑,花都依靠本地消费力支撑。

黄埔产业优势明显,黄埔GDP在全广州排行第二,仅此于天河。吸引了大量的外地高素质人才流入。

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黄埔某立交桥

数据显示,黄埔、南沙等人口流入大区,外来人口与本地人口倒挂,且人口年轻化程度高,黄埔区是广州市11区中老年人口最少的行政区。其中,黄埔区老年人口最少,仅占全区总人口(2018年人口114.41万)的6.2%。

自2016以来,黄埔区户籍人口增长率连续三年位列广州11区首位。随着这串数字增长的,还有人才引进入户的大幅增长:过去两年,黄埔人才引进7000多人,其中,博士研究生130人,硕士研究生1513人。无论户籍人口,还是高精尖人才,黄埔均已大幅超过老城区。

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研究生毕业典礼

房地产市场走势短期看金融,中期看土地,远期看人口。

在短期和中期因素来看,黄埔区都没有亮点,却在广州走出了与众不同的独立行情,归根到底是因为人口。

更准确的来说,是人才。

高素质的人才,收入高,消费力强,是黄埔区房价的支撑。

其次,年轻劳动力流入,年轻人买房是刚需。

小君姐认为,黄埔放松限购,对于全广州的市场影响不小,最起码能够肯定的是,广州房地产明年的小阳春行情基本确立了。

房地产是有规律的,4年一轮回。

黄埔都敢放松,番禺还会远吗?

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黄埔人才新政下,番禺说,我太难了

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