今年前11月房地产开发投资排行 17省份增速高于全国平均水平

1-11月房地产开发投资增速,天津、广东、辽宁等17省份均保持两位数增长,增速均高于全国平均水平。

海南、宁夏、河北三地负增长,分别为-25.1%、-11.6%、-1.7%。

1-11月房地产开发投资,广东、江苏、浙江分别以1.4万亿元、1.1万亿元、9958亿元稳居前三。

海南2018年房地产开发投资同比减少16.5%。2019年1-11月,同比减少25.1%。海南对房地产业的依赖减弱,投资结构向电力、商务、教育、科研等短板领域以及重点产业倾斜。

从下跌的动力看,主要还是三四线城市的下跌动力相对大,一二线城市土地交易还是有正增长的态势。

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1-11月全国房地产企业拿地金额,万科以1570亿元位居榜首,碧桂园则以1238亿元拿地金额紧随其后,前20家房企拿地金额近1.3万亿元。

占房地产投资约六成的建筑安装投资依然坚挺,预计2020年房地产投资增速中枢可能自高位缓降至7%左右。

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2019年1-11月,恒大、万科、碧桂园、融创4家房企的销售额均超5000亿元,保利发展紧随其后,为4197.2亿元。

销售面积方面,除万科仍为个位数增长,其他4家房企均保持两位数增长。

从行业运行看,在供给侧,房地产开发投资数据较有韧劲,减小了调控大幅放松的必要性;在需求侧,若市场成交缩量至过冷,调控政策为稳定市场或进行局部反向矫正。

较可能从“人才引进”的角度因城施策边际调整,或修正对刚需和改善需求群体存在误伤的政策,金融调控方面则可能相对保持定力。

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