建议“取消”住房公积金?黄奇帆语出惊人,农民进城容易落户难

因为疫情影响,楼市近些天来的成交量大幅减少,部分地区甚至零成交量。不少专家认为,一旦疫情结束,楼市将会迎来机遇,因为群众的消费欲望在其中发挥作用,可能会导致楼市成交量提升。

值得注意的是,在疫情防控成功之后,取消住房公积金或将成为楼市调控的第一步。2月11日,清华产业转型顾问委员会主席黄奇帆表示,住房公积金制度是1990年从新加坡借鉴得来的。目前国内房地产早已市场化,商业银行也成为了房贷的主要提供形式。因此住房公积金是否有存在的意义,还需要打上一个问号。如果取消的话,可以为企业和职工直接降低12%的成本。

建议“取消”住房公积金?黄奇帆语出惊人,农民进城容易落户难

这一番话出现,也令群众十分震惊。当然住房公积金也是职工福利的一个保障,假如直接取消的话,虽然可以降低企业的成本,不过也相当于降低了职工的福利待遇。因此最好的办法就是将公积金直接发放到职工账户,这样职工能够自由支配。因为现在统一管控,职工想用的话还是比较困难的。

在疫情的影响下,想要取出公积金进行周转,就更加难以解决了。因此黄奇帆才提出将公积金直接发放至职工账户的建议,当然这一举措是否真的能够实现,还需要我们继续关注下去。

毕竟住房公积金贷款对于群众来说可以算是“便宜的钱”,有着住房公积金贷款,优惠力度还是很大的。这对于不少想买房的人群来说,还是很有作用的。

建议“取消”住房公积金?黄奇帆语出惊人,农民进城容易落户难

除了住房公积金之外,黄奇帆还提到了一点有关楼市的建议。那就是尽快落实农民工在城市落户的政策,2亿农民工在城市落户,对于延长人口红利是有着机遇的。

建议“取消”住房公积金?黄奇帆语出惊人,农民进城容易落户难

对于农民来说,进城容易落户难。因为想要变更户籍地址还是比较简单的,但是买房就不是一件容易的事情了。按照现在的房价来看,农民工的收入实现买房是不切实际的。而此次疫情导致房企缺乏资金。因此在库存这方面还是要严格把控的,这也是为什么不少地产公司都对楼市的发展有所“担忧”。

房企目前面临的现状是既缺资金,又缺利润,但你不要因此就以为房企会降价促销。因为大部分房企在思考的都是,怎样不通过降价的形式来去库存。这样来看房企的意图也很明显了,利润和现金流一样都不能少。

其实这就是房地产行业的“惯性思维”,只要能够获取到资金,是不愿意降低房价的。当然这也不是房企说了算的,任何事物都没有只涨不跌的道理,因为疫情本来就已经少了很多成交量。在这样的背景下,房企想要不降价去库存,还是比较困难的。

因此广大购房者还是有利好条件的,买房不要太冲动,看准时机入手。碰到房企降价促销也别盲目,慎重考虑自己要不要买房。在你们看来,上面所提到的取消住房公积金有可能实现吗?

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