热销季再现?福州新盘年终优惠最高直降51万!明年房价走势定调

热销季再现?福州新盘年终优惠最高直降51万!明年房价走势定调

上周,福州两大红盘以高去化率霸屏,不过谈市场全面回暖还言之尚早。年终已至,不少新盘推出多重优惠助力去化。至于明年的楼市走向,住建部再提“稳地价、稳房价、稳预期”。

高去化率霸屏!福州楼市复苏?

年底福州楼市逆势火热,12月福州多个纯新盘集中取证入市,“年终大战”进入高潮,开盘量显著回升。据克而瑞福州监测,上周4个项目开盘,榕心映月、福州源均为首次入市,项目或性价比较高,或产品较为稀缺,且蓄客时间较长,客户量充足,去化情况良好;其余项目余房持续在售,加推楼栋蓄客不足,去化不超三成。

热销季再现?福州新盘年终优惠最高直降51万!明年房价走势定调

前有榕心映月开盘售罄,后有福州源以70%以上的高去化率再度霸屏,这是福州楼市小阳春的前兆吗?克而瑞福州分析师表示:“热销事实不假,但周末开盘的另外两个楼盘,去化率均不超过30%,说明市场并不是只有看到的热销,还有大部分滞销项目待去库存,且绝大多数属于销售缓慢的状态。”

“双旦”节福州楼市优惠再加码

12月房企冲刺年度业绩指标,去化成重任。随着圣诞、元旦双节的来临,近期福州一众楼盘顺势推了一波优惠方案,且优惠力度颇大。其中,有楼盘总价优惠51万,有楼盘单价直降3000元/㎡,还有许多楼盘售楼部推出圣诞特别活动。性价比高的楼盘大可趁年前的优惠期入手。

本周优惠楼盘信息

热销季再现?福州新盘年终优惠最高直降51万!明年房价走势定调

据乐居君整理统计,本周购房可享受优惠的楼盘有富力悦山湖、世茂远洋东江湾等15个,涉及台江、仓山、晋安、闽侯等多个区域,整体以住宅项目为主,主力户型约在65-139㎡,售价有不足万元的刚需盘,也有3字头的改善大户。

其中,富力悦山湖、福州恒大天璟、长乐世茂璀璨悦城、长乐世茂璀璨滨江的特价房优惠力度均在30万以上。富力悦山湖78-116㎡住宅最高优惠约51万(Y1#301)。SOHO方面主要是阳光城大都会,项目44-57㎡复式SOHO原均价约15000-18000元/㎡,年终特惠部分房源12600元/㎡起,着实划算不少。此外,包括碧桂园正荣阳光城悦江湾、凯景江山府等在内的楼盘售楼部都策划有圣诞主题活动,发放圣诞礼袋、圣诞树手工亲子课堂......

住建部:2020年着力稳房价

除了年终优惠信息,不少福州购房者关心的是,明年楼市会有“小阳春”吗?房价是涨是跌?住建部定调了!

12月23日,在全国住房和城乡建设工作会议上,住建部对明年楼市调控再次提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,并重申“房住不炒”的定位不变。值得注意的是,此次会议新闻通稿中连续提了20次“稳”字,坚定调控决心一目了然。专家称,2020年房地产调控将坚持稳为主题。

“再次明确要求‘房住不炒’,代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态。”中原地产首席分析师张大伟称,虽然最近出现了部分城市的微调,但是整体看,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。张大伟认为,“房住不炒”也代表了未来楼市政策将依然打击投机,对真实居住的保护。

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