揭秘火神山医院!武汉坐西朝东绝杀之地,别墅豪宅环绕

来源:楼市资本论发布

揭秘火神山医院!武汉坐西朝东绝杀之地,别墅豪宅环绕

距天河机场29.5公里

距金银潭医院24.4公里

距武汉市政府22.2公里

距黄鹤楼21.4公里

距雷神山医院22.4公里

这就是火神山医院!

一个武汉坐西朝东的绝杀之地!

揭秘火神山医院!武汉坐西朝东绝杀之地,别墅豪宅环绕

2月2日,寓意“火神驱瘟神”的武汉火神山医院,在万众瞩目下如期完工。

楼市资本论获知,这座专科医院总建筑面积3.39万平方米,可容纳1000张床位,参照2003年非典期间北京小汤山医院,开设重症监护病区、重症病区、普通病区,并设置感染控制、检验、特诊、放射诊断等辅助科室。

目前,军队已经抽组1400名医护人员进驻医院,2月3日正式接诊,集中收治新型冠状病毒感染的肺炎患者。

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火神山医院选址蔡甸区知音湖畔,从1月23日进场施工,到2月2日建成投用,前后历时十天,向外界展示了中国建造速度和抗疫信心。

这是一场与瘟疫和死神的赛跑。接下来,火神山医院将成为中国全民抗疫的一个重要战场。

楼市资本论发现火神山医院所在的知音湖区域,竟然还是高端别墅云集的湖居板块,知名开发商云集,环境与风水皆为一流。

【一】选址知音湖,大战疫的桥头堡

开建火神山医院,是与武汉“封城”几乎同时展开的战略行动。

楼市资本论注意到,1月23日“封城”当天,武汉市城建局就成立建设指挥部,协调组织施工单位迅速行动,人力和设备也连夜进场。数以千记的施工人员和上百台套机械设备,按照两班倒方式日夜不停,连续奋战。第二天便平整出5万平方米场地,相当于7个足球场大小,确保25日开始主体施工。

医院设计也同步展开,并根据现场具体地形和施工情况进行调整优化。工程建造采用集装箱设计、模块化施工。集装箱统一尺寸,墙、板在工厂加工好,用平板车辆直接调运到现场进行组装,比小汤山的活动板房更为方便快捷,大大提高了施工进度。

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继火神山医院之后,武汉另外还选址江夏区黄家湖畔,再建一座雷神山医院。该医院已于1月26日正式开工,可望2月5日建成投用,将新增床位1300-1600张。

有别于火神山医院的集装箱房,雷神山医院为钢架临时建筑,同样采用标准化设计、模块化施工。两所医院均满足长期使用需要,使用后可快速拆除,有关部件经消毒处理即能再次周转使用。

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这两座医院的建设,牵动了亿万中国人的心,数千万“云监工”通过网络直播日夜跟踪建设进程。令人困惑的是,火神山医院开工第二天,网上就冒出“选址错误、污染知音湖”等怪声。好在有关方面及时出面澄清,武汉市城建局相关负责人明确指出:

1、火神山医院选址知音湖,位于武汉市常年主导下风向,也不是备用水源地。目前汉阳片区供水水源系长江与汉江互补,管网已经连通,不需要该湖备用。

2、医院严格依据《传染病医院建设标准》实施,采取地下防渗措施,以及雨水、污水、医疗垃圾全收集全处理等措施,医院污水处理能力达到每天2000吨,可以确保施工建设及后期使用,不会对周边环境造成污染。

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由于及时辟谣,火神山医院的施工进度并没有受到困扰。医院选址所在的知音湖区域,因此进入公众视野,也是大有文章。

在楼市资本论看来,火神山医院位置绝佳,绝对是武汉坐西朝东绝杀之地,堪称大战疫的桥头堡!

【二】火神山区域属稀缺湖景资源

作为抗击疫情的专科医院,因其特定的战略意义,自然对选址也有特殊要求。比如需要避开人口密集的主城区;交通方便快捷,便于人员转运和物资集散;环境优雅,便于疗养;等等。

湖北号称“千湖之省”,拥有可观的湖景资源,知音湖何以脱颖而出,成为火神山医院选址目标?

楼市资本论查询发现,从火神山医院的选址来看,区位优势和发展潜力都相当突出:

先看区位交通。火神山西邻知音湖大道,这是一条市郊主干道,北接汉阳大道,南接天鹅湖大道,快速直达四环路;轨道交通4号线横贯武汉全城,当地无需换乘即可直达王家湾、琴台以及汉阳站、武昌站等中心城区。便捷的交通,有利于人员物资转运和医院建设的管线碰接。

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再看区域发展。火神山北接中法武汉生态示范城,生态城以什湖、马鞍山两大生态区为中心,串联市域汉江、后官湖、三环线绿道,融入全市绿道网络;规划用地约30平方公里,建设文化创意产业、信息科技产业以及通用航空产业等八大产业园区,拟从2018年到2027年,用十年时间,建成引领长江经济带高质量发展的示范新城。这一区域规划无疑将带动火神山板块价值持续提升。

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最后看自然生态。火神山东南毗邻知音湖定位于生态宜居新城,拥有良好的湖景生态资源,包括占地3万亩的湿地公园、全长110公里的环湖绿道,均为武汉之最,很适宜于患者疗养。武汉水域众多,但超大面积、优质水质、景观配套丰富的城市湖泊非常难得,特别是近几年来,武汉政府严守湖岸线,可供开发的湖景资源日益稀缺,知音湖的开发价值更为突出。

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综合以上各点,楼市资本论认为,知音湖无论区位交通、生态资源,还是区域发展规划,其作为火神山医院选址地,无庸置疑;其在武汉楼市中独具的板块优势,也无可比拟。

【三】高端别墅云集的湖居板块

基于以上优势,知音湖区域一直是武汉楼市中的一个开发热点,很早就吸引了恒大、世茂、和记黄埔、凯德中国、世纪万通、绿地、泰禾等一大批知名房企,落子布局。

楼市资本论梳理发现,火神山医院周边,有四大高端项目颇为瞩目。

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项目一:和记黄埔观湖园

该项目跨知音湖大道,正当火神山医院北侧,总用地面积91.39万平米,由和记黄埔地产在2007年11月以14.21亿元竞得,也是其在武汉打造的旗舰项目。

观湖园是集主题酒店、尊贵会所、别墅于一体的国际化湖畔生活社区。一期包括双屏别墅、联排别墅和高层住宅,是武汉规模最大的低密度高尚住宅区之一,2011年5月上市。二期目前仅剩建面约120、140平联排样板间在售,均价约14000元/平。

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项目二:凯德悦湖

凯德是总部设在新加坡的大型多元化房地产集团,2011年开始布局武汉。凯德悦湖位于知音湖西侧,与火神山医院仅隔一条马路,2012年12月首开,案名为凯德知音的湖,销售均价5300元/平。2014年8月改名为凯德悦湖,如今市场售价10000元/平。

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项目三:绿地美湖

绿地美湖位于知音湖大道和天鹅湖大道交汇处,三面环湖,与火神山医院隔水相望。项目定位于高品质低密度亲水生活墅区,由绿地集团在2014年开发,占地8万平方米,总建面约24万方,容积率2.38,包括双拼、联排、叠墅、瞰湖高层、风情商业街、铂金会所等业态,目前售价16000元/平方米。

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项目四:泰禾知音湖院子

知音湖院子位于知音湖大道东侧,北邻环湖绿道,与火神山医院咫尺相望。该地块由泰禾集团于2017年从武汉君悦尚品手中购得,总建筑面积13.6万平方米,容积率0.91,主推建面约120-170平的合院别墅以及100-150平的叠拼别墅。项目于2018年12月底开盘,曾创下数百套房源开盘秒空的销售纪录,目前价格约18000元/平方米。

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除这几个紧邻的开发项目,火神山医院周边稍远处,还有世茂龙湾、恒大御湖半岛、武汉中国健康谷、誉天幸福海、人信千年美丽、朗诗西海岸等楼盘,多以别墅产品为主,销售均价在高位时一度达到20000—26000元/平方米。如今虽然有所回落,但仍是武汉楼市中最具吸引力的湖居别墅板块。

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人民解放军执管火神山医院

楼市资本论看来,知音湖无论区位交通、生态资源,还是区域发展规划,其作为火神山医院坐西朝东的选址地,绝对是不二之选。

也要看到,因其在武汉楼市中独具的别墅豪宅区特点,有了火神山医院的加持,一方面的确让知音湖板块的医疗配套更完善,另一方面,与传染病院近邻,对一些购房者来说,不可避免会有一定的心理压力。整体来说,超强配套,才更有保障。

楼市资本论预期,在这场疫情过后,火神山湖居板块将在全国知名,希望可以借势发力,吸引更多资金项目,集聚更多各界人士,成为武汉楼市的价值高地。

祝福武汉人民,祝福知音湖,祝福火神山!

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