多地二手房0成交!这两天楼市很刺激 | 幸福大事记

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楼市刚刚发生了这几件大事,或将影响你我买房:

春节与疫情叠加,武汉等十城春节假期二手房零成交

受春节假期叠加新型冠状病毒疫情影响,重点城市二手房市场成交大幅减少,武汉、杭州、济南等十个城市在春节假期期间二手房零成交。2月1日,有研究机构发布1月份二手房市场数据,数据显示,1月份18城二手房成交量环比下降38%。去年包含春节因素的2月份环比降幅是29.8%,今年的降幅明显比去年扩大。其中,武汉市受疫情影响回落最为明显,1月份武汉二手房交易量环比下降51.3%。

受成交量下滑的影响,去年年末价格回暖情况也有所减弱。1月,18城中有9个城市价格环比下跌,比上月增加2个。价格下跌城市中,烟台受成交结构影响价格下降幅度较大;西安、广州与长沙在上月价格上涨的基础上回落,价格处于波动状态;武汉、青岛价格环比下跌2%和1%,价格降幅较上月略有扩大。

而春节与疫情叠加对市场供需影响也较大,新增需求与供给均大幅回落,1月18个城市新增带看量环比下降40.8%,新增客源量环比下降44.7%,新增房源环比下降48.5%。业内人士指出,由于疫情发展的不确定性,各地恢复销售时间待定。预计2020年第一季度全国重点城市二手房成交量出现显著性回落,楼市三四月份的“小阳春”难以出现,疫情对市场的影响至少持续到上半年。

阅读原文:澎湃新闻

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今日央行将开展1.2万亿元逆回购投放流动性,降准降息有空间吗?

1.2万亿!为确保明日开市后金融市场的平稳运行,央行将一次性开展万亿级公开市场操作,可谓大手笔。

2月2日,央行发布公告称,为维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕和货币市场平稳运行,2月3日将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金,确保流动性充足供应,银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。

提前一天“预告”公开市场操作,这种操作较为少见。2月1日,央行副行长潘功胜就提前“剧透”了此次流动性投放。他表示,2月3日金融市场开市后,人民银行将提供充足的流动性,加大逆周期调节强度,保持金融市场流动性合理充裕,维护货币市场利率平稳运行。特别是考虑到疫情特殊时期和延期开市的双重影响,人民银行将通过公开市场操作、常备借贷便利(SLF)、再贷款、再贴现等多种货币政策工具向市场提供流动性。

阅读原文:证券时报

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报告:2019年二线城市房价涨幅重回个位数

2月2日相关房地产研究院发布《2019年中国百城房价年度报告》(以下简称《报告》)。《报告》指出,2019年2019年百城房价涨幅近9年最大,二线城市房价涨幅重回个位数。

《报告》称,观察近9年全国百城房价涨幅数据,可以看出,2012年和2014年的房价涨幅是比较小的,分别为1.7%和3.3%,而2015-2017年涨幅明显扩大。虽然2018年涨幅有所收窄,但2019年涨幅继续扩大,且成为近9年涨幅最大的一年,其涨幅也属于两位数水平。

《报告》指出,观察近9年房价涨幅数据,可以看出,二线城市在2016-2018年三年期间,房价涨幅比较大,即都是两位数水平。而2019年终结了这个过程,房价涨幅重回个位数水平,体现了较好的“房住不炒”导向,业内人士称房价总体上会进一步平稳,这有助于降低购房者的购房成本

阅读原文:中新经纬

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