遭遇拆迁方断水、断电、断路行为,作为被拆迁企业应该怎么做?

导读:在拆迁过程中,被拆迁人经常遇到拆迁方实施断水、断电行为,或者施工时把自己家出行必走的道路堵了、挖了。那么,遇到上述情形,作为被拆迁企业,该怎么追究他们的责任,维护自己的合法权益呢?

遭遇拆迁方断水、断电、断路行为,作为被拆迁企业应该怎么做?

首先,要了解拆迁方实施断水、断电、断路的原因。

相信大家也知道,在房屋拆迁过程中,拆迁方与被拆迁人争执较大的就是补偿款,当补偿标准过低,不足以满足被拆迁人的正常生产、生活时,被拆迁人就不会同意,也就不会签署补偿安置协议,不进行搬迁。被拆迁人不搬迁,就会影响拆迁方的拆迁进程。此时,拆迁方便会采取个各种方式,逼迫被拆迁人搬迁。其中,断水、断电、断路等逼签方式,就是拆迁方惯用的技俩。因为拆迁方十分清楚,断水、断电、断路,将会影响被拆迁人的正常生产生活。作为被拆迁企业,不仅会严重影响到其正常生产经营活动,而且还会增加其运营成本,时间长了,被拆迁企业便可能会在补偿价格上妥协,以实现拆迁方快速拆迁的目的。

遭遇拆迁方断水、断电、断路行为,作为被拆迁企业应该怎么做?

其次,要明确断水、断电、断路行为的性质。

在拆迁领域,要遵循“先补偿,后搬迁”的基本原则,也就是说,只有在被拆迁人签署补偿协议或者同意行政机关下达的补偿决定,并得到相应的补偿安置后,被拆迁人才会按照协议约定或补偿决定的规定进行搬迁。在得到补偿安置前,任何单位都不得逼迫被拆迁人进行强制搬迁。关于采用断水、断电、堵路等违法逼签方式,也是法律明确禁止的,属于违法行为。此外,还需要注意的是,停止供应天然气、热水也属于违法逼签方式。

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再次,遇到断水、断电、堵路,具体该如何去做。

作为被拆迁人,面对拆迁方的断水、断电、堵路等违法逼签行为,千万不能坐以待毙,而是应当积极主动维权。第一,从行政法律关系角度来讲,关于断水、断电、断路等行为,有时是行政机关机关委托其他单位或个人实施的,可以提起行政诉讼,请求法院确认行政机关实施的断水、断电、断路行为违法,并赔偿被拆迁企业因此遭受的生产经营损失。第二,从民事法律关系来讲,关于断水、断电行为,如果被拆迁企业的经营者与供电、供水公司合同关系,则可以追究供电、供水公司的违约责任,并赔偿损失。第三,从刑事法律关系来讲,断水、断电、断路行为系可能涉及故意毁坏公私财物的违法犯罪行为,即可能触犯故意毁坏财物罪、破坏生产经营罪等,可以追究违法犯罪分子刑事责任。

综上,被拆迁企业遇到断水、断电等违法行为时,一定要主动使用法律武器来维权,不要给拆迁方任何可乘之机。只有这样,才能为争取合法合理的补偿赢得更多的谈判筹码。

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