京沪高铁上市,涨幅一度超过43%!平安成最大赢家?

京沪高铁上市,哪些机构赚得盆满钵满?太保寿险吃下上海黄金地段,意欲何为?保险公司加快长三角区域养老社区布局,原因为何?

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1、京沪高铁上市,平安成最大赢家,另外6家保险公司也不赖

被称为"最赚钱高铁"的京沪高铁昨日上市,开盘顶格涨停,涨幅一度超过43%,首日市值超3324亿元,在整个A股市场排名前25,发行市盈率达到惊人的23.39倍。

京沪高铁上市,涨幅一度超过43%!平安成最大赢家?

京沪高铁背后的上市公司达到了38家,其中,中国平安持股最多,约占10%,此番京沪高铁登录A股,可谓是赚得盆满钵满。

细细研究这项投资的背后,保险公司其实早在2007年就开始布局了。

当时,平安资管牵头设立了"京沪高铁股权投资计划",出资用于支持京沪高铁项目建设。另外还有6家保险机构看好京沪高铁项目,深度参与其中,太平洋资管、泰康资管、太平资管为共同发起人,参与认购方包括中再集团、人保财险、以及唯一的合资险企中意人寿。算上牵头机构平安资管,7家保险机构一共出资160亿元。

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2、太保寿险"吃"下上海黄金地段,价格真心"便宜"

近日,太保寿险在中国保险行业协会官网发布公告称,太保寿险出资5.34亿元,投资上海市黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块项目,资金来源为公司自有资金。

这个淮海中路街123、124、132街坊地块是在什么地方呢?太保寿险又是何时"吃"下的呢?

查阅政府公告可知,该地块是上海市黄浦区淮海中路—新天地功能组团规划地标建筑群所在地,毗邻南京路步行街、西藏路发展轴及老西门地区商业中心,地上建筑面积约24.3万平方米,地下建筑面积约14.8万平方米。周边轨交站点密布,是上海中心城地理位置最优越的商办地块之一。

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而该地块的国有建设用地使用权挂牌出让活动是在2018年7月5日上午举行的,现场共有两家竞买人参与竞价,最终由太保寿险、瑞安房地产、上海永业企业(集团)公司联合体以人民币136.1亿元竞得,折合楼面地价为56080元/平方米。

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考虑到上海市寸土寸金的地价,而该地块又属于上海市的黄金地段,以56080元/平方米的价格拿下,可以说是相当便宜了。

地块拿下至今已有一年半的时间,此次太保寿险出资5.34亿元意欲何为?我们暂时未可而知。不过想必不会是一个小的投资动作。

3、保险公司加快长三角区域养老社区布局

据《国际金融报》报道,保险机构正加速在长三角地区的养老社区布局,上海、苏州、杭州最受欢迎。截至2019年末,已有14家险企正在投入建设养老社区,或已正式营业,累计投资额超千亿元。其中最为知名、发展最快的是"泰康养老社区"。

为何保险机构会如此青睐养老社区的建设呢?

这和我国的老龄化进程、医疗设施现状以及国家战略密不可分。

近十年来,我国65岁以上人口逐年增加,人口老龄化高峰即将到来,而长三角区域又是全国老龄化程度最高的区域之一。

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此外,养老及配套医疗相关行业已成为社会公认的朝阳产业。随着长三角区域一体化发展上升为国家战略,作为与养老有天然契合度的人寿保险公司瞄准了这一机会,纷纷开始布局打造养老社区。

不过,各大保险公司建设养老社区的目标人群是高净值人群,暂未考虑中低收入人群,对接养老社区的保险产品也出现同质化竞争的情况。在日趋激烈的环境下,如何打造差异化的产品,探索养老社区发展模式,已成为各家保险巨头不容忽视的课题。

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