「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

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「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

目前,上海正在运营的轨道交通共计16条,轨交站点多达344个。

轨交站点往往是住宅扎堆的地方,也是片区房价的代表地段

为了方便大家从各个维度了解房价,我们制作了上海地铁房价格指数。

上海地铁沿线房价总览

注:

1、“地铁房”是指距离站点800M范围内的小区

2、价格是指每条地铁以人民广场为圆心每10km距离段的当月二手房价格中位数(元/㎡)

3、站点占比指把各个站点距离人民广场的距离按照每10km为一个距离段,计算每个距离段站点个数占整条线站点总数的比例。

「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

*2号线>30km的站点(海天三路、浦东国际机场)800m范围内目前没有住宅,但我们不能单纯的把这部分价格按0处理,否则整个2号线价格就打了93折,因此我们暂且把距离浦东机场较近挂牌较多的次新房天和湖滨家园的价格(3.3W)近似的看做该部分站点价格。

*16号线20-30km的站点(航头,新场)800m范围内目前没有挂牌住宅,同样暂把距离新场较近挂牌较多的次新房丝庐雅苑的价格(3.2W)近似的看做该部分站点价格。

人民广场10km内距离段:

9号线价格最高,其次是10号线;3号线是这个距离段的价格洼地

人民广场10-20km距离段:

10号线价格最高,浦江线价格最低

人民广场20-30km距离段:

17号线价格遥遥领先,其他均在3W多(除去这个距离段没有站点的地铁线路)

人民广场>30km距离段:

这个距离段有站点的地铁线路较少,价格多在3W左右,16号线价格最低

1月份上海每条地铁指数房价

注:指数价格是由每条地铁距离人民广场每10km当月中位数价格*站点比例计算得出

「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

1月份10号线指数价格最高77791元/㎡,浦江线指数价格最低32454元/㎡

上海各地铁线路站点价格监测

注:

1、“房龄段”是各个站点按照“地铁房”竣工时间分为:<2000年、2000-2009年、2010-2019年

2、站点价格为其对应“地铁房”对应房龄段的当月单价均值(元/㎡)

2、周边新房是指地铁站周边2公里内在售、待售及在建的楼盘(我们也会陆续补全新发现的楼盘)

上海1号线地铁房价「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

1号线房价最高在陕西南路站,最低在富锦路站

2010-2019年竣工的房源,价差最大的在汶水路与彭浦新村站之间

2000-2009年竣工的房源,价差最大的在汶水路与彭浦新村站之间

2000年之前竣工的房源,价差最大的在上海南站与漕宝路站之间

静安映,临时售楼处已对外开放,预计4月入市,将推出500余套,90-120㎡3房。

旁边还有仁恒地块,同样可能4月入市,推出500余套,98-135㎡3房4房。

「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

上海2号线地铁房价「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

2号线房价最高在陆家嘴站,最低在华夏东路站

2010-2019年竣工的房源,价差最大的在唐镇与创新中路站之间

2000-2009年竣工的房源,价差最大的在广兰路与金科路站之间

2000年之前竣工的房源,价差最大的在世纪公园与龙阳路站之间

中核锦悦府二期,装修交付,预计推出92、100、147㎡2房-4房

上海3号线地铁房价「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

3号线房价最高在上海南站站,最低在江杨北路站

2010-2019年竣工的房源,价差最大的在上海火车站与宝山路站之间

2000-2009年竣工的房源,价差最大的在江湾镇与殷高西路站之间

2000年之前竣工的房源,价差最大的在虹桥路与宜山路站之间

中海汇德里,环球港对面,预计推出83-140㎡3-4房。

「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

上海4号线地铁房价「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

4号线房价最高在浦东大道站,最低在中潭路站

2010-2019年竣工的房源,价差最大的在西藏南路与鲁班路站之间

2000-2009年竣工的房源,价差最大的在大连路与杨树浦路站之间

2000年之前竣工的房源,价差最大的在宜山路与虹桥路站之间

铭德传奇漪景庭,预计年后入市,装修交付,将推出240套,99-185㎡2-4房。

上海5号线地铁房价「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

5号线房价最高在莘庄站,最低在环城东路站

2010-2019年竣工的房源,价差最大的在颛桥与北桥站之间

2000-2009年竣工的房源,价差最大的在金平路与华宁路站之间

2000年之前竣工的房源,价差最大的在银都路与颛桥站之间

天荟悦麓,上一次均价7w1,推出104-178㎡2-4房,开盘日光。

上海6号线地铁房价「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

6号线房价最高在蓝村路站,最低在外高桥保税区北站

2010-2019年竣工的房源,价差最大的在东靖路与五洲大道站之间

2000-2009年竣工的房源,价差最大的在东靖路与五洲大道站之间

2000年之前竣工的房源,价差最大的在世纪大道与源深体育中心站之间

森兰星河湾,预计推出500余套,145-258㎡3房4房,精装交付,两梯两户。

上海7号线地铁房价「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

7号线房价最高在常熟路站,最低在罗南新村站

2010-2019年竣工的房源,价差最大的在刘行与顾村公园站之间

2000-2009年竣工的房源,价差最大的在常熟路与肇嘉浜路站之间

2000年之前竣工的房源,价差最大的在常熟路与肇嘉浜路站之间

中集金地美兰城,约70万方超级综合体,预计推出70-120㎡2-4房,精装交付。

上海8号线地铁房价 「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

8号线房价最高在老西门站,最低在联航路站

2010-2019年竣工的房源,价差最大的在杨思与东方体育中心站之间

2000-2009年竣工的房源,价差最大的在人民广场与曲阜路站之间

2000年之前竣工的房源,价差最大的在人民广场与曲阜路站之间

上海9号线地铁房价「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

9号线房价最高在嘉善路站,最低在洞泾站

2010-2019年竣工的房源,价差最大的在嘉善路与打浦桥站之间

2000-2009年竣工的房源,价差最大的在蓝天路与台儿庄路站之间

2000年之前竣工的房源,价差最大的在杨高中路与芳甸路站之间

花漾卢湾68,仅87套,精装交付,130-180㎡2房3房。

上海10号线地铁房价「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

10号线房价最高在新天地站,最低在航中路站

2010-2019年竣工的房源,价差最大的在四川北路与海伦路站之间

2000-2009年竣工的房源,价差最大的在新天地与老西门站之间

2000年之前竣工的房源,价差最大的在交通大学与虹桥路站之间

苏河湾,预计推出200余套,85-181㎡2-4房。

上海11号线地铁房价「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

11号线房价最高在交通大学站,最低在安亭站

2010-2019年竣工的房源,价差最大的在东方体育中心与三林站之间

2000-2009年竣工的房源,价差最大的在罗山路与秀沿路站之间

2000年之前竣工的房源,价差最大的在上海游泳馆与龙华站之间

前滩:尚峰名邸、东方惠礼、三湘印象。

上海12号线地铁房价「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

12号线房价最高在陕西南路站,最低在金京路站

2010-2019年竣工的房源,价差最大的在嘉善路与大木桥路站之间

2000-2009年竣工的房源,价差最大的在龙华中路与大木桥路站之间

2000年之前竣工的房源,价差最大的在南京西路与汉中路站之间

徐汇天悦,售楼处最快预计1月对外开放,精装交付,推出100-160㎡3房4房。

「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

上海13号线地铁房价「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

13号线房价最高在淮海中路站,最低在金沙江西路站

2010-2019年竣工的房源,价差最大的在新天地与淮海中路站之间

2000-2009年竣工的房源,价差最大的在新天地与马当路站之间

2000年之前竣工的房源,价差最大的在金沙江西路与丰庄站之间

静安天御,预计193套,精装交付,82-347㎡2-4房。

上海16号线地铁房价「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

16号线房价最高在龙阳路站,最低在惠南站

上海17号线地铁房价「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

17号线房价最高在徐盈路站,最低在漕盈路站

2010-2019年竣工的房源,价差最大的在徐盈路与徐泾北城站之间

光之丘,万科天空之城四期,离地铁站及商业更近。

蟠龙天地,大型商业住宅综合体。

「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

上海浦江线房价「2020年上海」1月上海地铁房价最新价格监测

浦江线房价最高在三鲁公路站,最低在三鲁公路站

主笔:鱼丸

主编:zyy

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